嘉兴市住房公积金运行情况报告(2018年)

发布日期:2019-10-17 14:12 信息来源:市住房公积金管理中心 浏览次数:

2018年,全市以“房住不炒”为工作主基调,全面推进各项业务发展,住房公积金运行总体良好。归集、提取稳增长,贷款发放速度放缓,融资全部清偿,资金运行安全稳健。

截至12月末,全市实缴人数56.6万人;缴存总额665.42亿元,提取总额439.64亿元,期末缴存余额225.79亿元;累计发放贷款17.15万笔,发放总额381.95亿元,期末贷款余额193.73亿元。

一、覆盖面扩大化,归集额稳步增长

2018年,全市新开户缴存单位2842个,新开户缴存职工12万人,比上年增加135个单位1.66万人,分别增长了4.99%、16.03%。

图1:2014-2018年全市缴存扩面情况

新开户缴存职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业及其他类企业缴存职工占86%,成为缴存扩面的重点对象。近年来,全市通过政策宣传、依托政府银行平台、加强缴存管理等手段不断推动扩面进程,2017年实现全市村干部公积金制度全覆盖、出台个人缴存公积金办法,2018年落实在内地就业的港澳台同胞住房公积金待遇后,截止2018年12月末,全市缴存覆盖面达到82%,累计有1834名自由职业者、28名港澳台同胞纳入住房公积金覆盖范围。

图2:2018年全市新开户缴存职工分布图

随着缴存人数的增加、缴存工资基数逐年递增,归集额也保持稳定增长。2018年,全市归集公积金98.76亿元,比上年增加11.53亿元,增长了13.22%,各县(市)增幅均在10%以上。近五年,我市公积金归集额逐年递增,平均增速达到16%。

图3:2014-2018年全市归集增长情况

二、提取再创新高,支持职工住房消费

2018年,全市21.32万名缴存职工提取公积金75.84亿元,比上年同期增加15.4亿元,同比增长25.48%,创下历史新高。各县(市)均呈向上增长态势,除海宁增幅为14.31%外,其他各地增幅均在20%以上。近五年,我市公积金提取额逐年递增,平均增速达到19%,快于归集增速3个百分点。

图4:2014-2018年全市提取增长情况

提取金额中,住房消费类提取(含偿还贷款本息,购建房,租赁住房等)占81.08%,同比增长24.15%;非住房消费类提取(含离休和退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出本市或出境定居等)占18.92%,同比增长31.54%。

提取金额快速增长的原因:一是上半年我市楼市销售火爆,房产交易量上升;二是存量贷款逐年增长,提取公积金偿还贷款尤其是商贷大幅增加;三是响应国家“租购并举”的要求,提高租房提取的标准,从人均700元/月提高到1000元/元,全年支持缴存职工租房提取1.08亿元,比上年增加近1亿元,减轻了在本市就业的无房职工的生活成本。

三、个贷规模萎缩,个贷运用率回落明显

随着“房住不炒”政策调控的持续加码及公积金贷款政策的调控,我市公积金贷款发放继续回落。2018年全市发放个贷7826笔23.37亿元,同比分别下降2.82%、11.9%。

图5:2018年全市个贷发放情况

图5显示我市上半年个贷发放较为平稳,受6月20日重启“商转公”贷款业务影响,下半年贷款发放额开始大幅上升,截至12月末,全市发放“商转公”贷款2123笔5.4亿元,分别占发放总量的27.13%、23.11%,其中市本级发放“商转公”贷款1233笔3.3亿元,分别占发放总量的37.73%、34.52%。

2018年全市回收个贷27.16亿元,同比增长0.73%,年末个贷余额193.73亿元,同比下降1.92%,个贷运用率从年初的97.36%下降到85.8%,其中市本级从109.25%下降到96.62%,历时43个月,首次达到收支平衡。

图6:2014-2018年全市个贷使用情况

四、资金风险控制良好,增值收益大幅提升

至12月末,全市逾期贷款额159.48万元,逾期贷款率为万分之0.82,远低于省考核目标万分之四以下,年初9.3亿元银行授信贷款,向分中心调剂2亿元的融资款已全部还清,在全省11个地市中心中资金运行最为安全稳健。

随着结余资金的不断累积,全市加强闲置资金管理,通过提高活期、协定存款利率,以及资金竞争性存放15.28亿元,全年实现存款利息收入0.78亿元,同比增长46.48%,但受委托贷款利息收入下降影响,全市业务收入同比仅微涨0.3%。业务支出受融资规模的缩减,同比下降11.89%,收支相抵,全市实现增值收益3.37亿元,同比增长18.05%

 

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