积极支持合理住房消费 促进资金运行高效安全

发布日期:2020-10-23 11:04 信息来源:市公积金中心 浏览次数:

今年以来,市公积金中心坚持“房住不炒”总定位,积极聚焦“六稳”“六保”,优化服务,分类指导,精准施策,积极支持合理住房消费,加强资金安全高效使用,公积金稳发展、惠民生作用显著,各项主要指标完成情况良好。

    一、三季度各项业务指标完成情况

——住房公积金归集。三季度全市归集公积金30.25亿元,同比增长13.38%。1-9月全市归集公积金91.95亿元,同比增长10.34%,完成预算的83.93%,9月末,累计归集公积金872.29亿元。 

——住房公积金扩面。三季度全市新增缴存单位1894个,新增缴存职工4.4万人,同比分别增长78.17%、17.48%。1-9月全市新增缴存单位3757个,新增缴存职工9.86万人,实缴职工70.63万人,制度覆盖率为89.85%,比上年末提高5.38个百分点。

——住房公积金提取。三季度全市提取公积金31.8亿元,同比增长39.37%。1-9月全市提取公积金78.58亿元,同比增长21.77%,完成预算的89.4%。其中,购房、还贷等直接用于住房消费类提取67.08亿元,占总提取金额的85.37%。9月末,累计提取公积金604.99亿元。

——住房公积金个贷发放。三季度全市发放个贷26.93亿元,同比增长135.9%。1-9月全市发放个贷65.63亿元,同比增长132.42%,完成预算的109.38%,其中:发放异地贷款577笔2.38亿元。9月末,累计向19.86万户家庭发放住房公积金个人贷款489.37亿元。

——住房公积金个贷回收。三季度全市回收个贷10.35亿元,同比增长44.17%。1-9月全市回收个贷26.46亿元,同比增长21.85%,完成预算的91.88%。

——住房公积金贷款风险。9月末,全市逾期贷款余额为62.71万元,逾期贷款率为万分之0.25,低于省厅万分之2的考核指标。

——住房公积金资金运用率。9月末,全市公积金缴存余额267.3亿元,比上年末增加13.37亿元;个贷余额246.07亿元,比上年末增加39.17亿元。资金运用率为92.06%,比上年末增加10.58个百分点。

——住房公积金增值收益。三季度全市业务收入2.14亿元,业务支出1.1亿元;实现增值收益1.04亿元,同比增长9.31%。1-9月全市业务收入6.32亿元,业务支出3.29亿元;实现增值收益3.03亿元,同比增长10.29%,完成预算的77.34%。

2020年三季度全市住房公积金运行情况表

                                      (单位:亿元)

项目

全市

市本级

嘉善县

平湖市

海盐县

海宁市

桐乡市

归集提取

上年末余额

253.93

96.38

22.94

35.98

30.57

34.13

33.93

本年归集

91.95

35.20

9.30

12.56

10.22

12.15

12.51

本年提取

78.58

30.85

6.88

11.72

8.71

9.96

10.47

期末余额

267.30

100.74

25.36

36.82

32.08

36.32

35.98

个人贷款

上年末余额

206.90

85.20

14.56

30.99

21.94

26.38

27.82

本年发放

65.63

26.07

4.68

10.00

7.53

8.98

8.37

本年收回

26.46

11.71

1.82

3.61

2.80

3.13

3.39

期末余额

246.07

99.56

17.42

37.37

26.67

32.23

32.80

资金运用率(%)

92.06%

98.83%

68.69%

101.51%

83.14%

88.75%

91.18%

二、三季度住房公积金运行特点

(一)精准发力,归集扩面取得新突破

全市归集公积金91.92亿元,比上年同期增加13.37亿元,增速为10.34%,低于上年同期水平4.39个百分点。分季度看,一季度增长5.91%,二季度增长11.76%,三季度增长13.38%。分地区看,嘉善增速最快,增长了16.08%,其次依次为:桐乡14.62%、市本级11.99%、海宁9.17%、海盐6.13%、平湖2.88%。

一是净增职工人数由负转正。今年以来,市公积金中心通过降率减负、缓缴减压等方式助力企业渡难关,同时加强分类指导服务,有序推进扩面。全市新增缴存单位3757家、新增缴存职工9.86万人,同比分别增长33.46%、8.16%;9月末净增职工人数6186人,完成当年扩面任务的28.12%。从缴存单位性质来分析,新增人员主要集中在机关事业单位、民营企业人员和自由职业者,同比增幅分别为24.84%、14.59%、107.63%,公积金贷款低利率优势和政策的普惠性受到更多自由职业者的追捧。此外,从各县(市)人员新增情况来看,嘉善增幅最大,同比增长65.56%,占全市比例从上年的12%提升到19%,上升了7个百分点,主要得益于其区城优势和实施长三角一体化战略后,来嘉善县投资的企业越来越多,带动了当地的就业。

二是中低入群体为主要缴存群体。按缴存单位性质分类,实缴职工人数和金额中,机关和事业单位分别占18.82%和44.21%;国有企业占10.83%和15.45;外商投资企业占13.33%和7.91%;民营企业占42.31%和22.52%;社会团体占2.53%和2.16%;个人自愿缴存占0.73%和0.52%;其他组织占9.26%和5.34%。

按缴存职工月缴存基数分类,实缴职工人数和金额中,月缴存基数为上年度嘉兴市社平工资0.6倍以下的分别占54.61%和18.81%;社平工资0.6倍(含)~1倍的占20.66%和16.07%;社平工资1倍(含)~2倍的占16.96%和37%;社平工资2倍(含)~3倍的占6.63%和23.23%。

(二)精准施策,住房消费需求持续走高

1-9月全市支持住房消费144.21亿元,较上年同期增加51.44亿元。其中提取78.58亿元,较上年同期增加14.05亿元,占当期归集金额的85.46%;发放贷款65.63亿元,较上年同期增加37.39亿元,同比增长132.42%。分季度看,呈现持续走高趋势,一季度33.79亿元,同比增长35.48%;二季度51.69亿元,同比增长53.87%;三季度58.73亿元,同比增长71.56%。分地区看,增速依次为:海宁63.31%、市本级63.02%、海盐58.2%、平湖52.27%、桐乡41.98%、嘉善36.61%。

一是支持中低收入群体住房需求。发放个人住房贷款按主借款人单位性质分类,机关和事业单位职工的贷款笔数和金额分别占29.82%和33.3%,国有企业占13.33%和14.42%,城镇集体企业占2.39%和2.22%,外商投资企业占9.56%和8.44%,民营企业占33.42%和30.79%,社会团体占2.72%和2.6%,个人自愿缴存占1.41%和1.43%,其他组织占7.36%和6.8%。民营企业职工的笔数占比三分之一。

按购房面积分类,房屋面积在90(含)以下的贷款笔数和金额分别占28.72%和25.6%;90~140(含)的占64.89%和63.75%,140以上的占6.39%和10.65%。综合来看,140(含)以下的笔数和金额占93.61%和89.35%。从住房公积金贷款使用次数看,属首次贷款的笔数和金额占80.17%和77.23%。

二是贷款政策红利持续释放。随着我市公积金支持人才安居、支持中心城市品质提升、关爱帮扶疫情防治一线医务人员和支持长三角人才一体化安居等一系列政策的出台实施,政策红利效应进一步显现。1-9月向全市4617户人才家庭发放公积金贷款金额27.57亿元,占发放贷款额的42.01%。人才家庭住房公积金户均贷款金额59.72万元,较全市户均贷款金额44.16万元高出35.24%。目前全市已累计受理6599户人才家庭贷款申请39.3亿元。为8户因中心城市品质提升征收家庭发放贷款329.6万元,累计受理27户贷款1581.3万元;38人享受关爱帮扶疫情防治一线医护人员优惠政策,提取公积金12笔117.93万元;申请贷款26人,金额1371万元。

(三)精准施控,资金运行高效安全

9月末全市公积金缴存余额267.3亿元,比上年末增长5.26%;个贷余额246.07亿元,比上年末增长18.93%,增速快于缴存余额近14个百分点。全市资金运用率达到92.06%,平湖已超100%,市本级、桐乡均超90%。

一是资金运行高效。1-9月全市住房公积金资金流入118.41亿元,资金流出144.21亿元,合计净流出25.8亿元,各县(市)均呈流出状态,市本级流出速度最快,净流出超10亿元,嘉善基本处于收支平衡,净流出0.43亿元。9月末全市结余资金21.23亿元,分别为:市本级1.18亿元、嘉善7.94亿元、平湖-0.56亿元、海盐5.41亿元、海宁4.09亿元、桐乡3.18亿元。为确保公积金正常运行,及时启动预警机制,实行跨区域资金调剂;桐乡、平湖及市本级对商转公贷款实行依序受理。

二是贷款资产质量优良。9月末全市个人贷款共发生逾期10笔、62.71万元,其中逾期3-5期5笔、逾期6期及以上5笔;市本级发生逾期6笔、海盐4笔。逾期贷款率为万分之0.25,比上年末下降0.15个百分点,低于省考核指标万分之2以下。

根据当前我市住房公积金运行情况,下一步要继续坚持稳的基调,对标对表年度工作目标任务,抓改革,优服务,防风险,强监管,积极发挥制度优势,加强资金运行监管,统筹推进助力稳发展和惠民生各项工作。


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