2020年一季度全市住房公积金运行情况分析

发布日期:2020-04-27 09:26 信息来源:市公积金中心 浏览次数:

一季度,面对突如其来的新冠肺炎疫情影响,我市住房公积金部门坚决贯彻中央和省、市决策部署,坚持“两手硬、两战赢”,积极应对疫情挑战,全力做好公积金服务保障工作,及时推出降率减负、缓缴减压、提取宽限和分类导办等政策服务举措,助力复工复产复市和住房市场消费,保障缴存职工合法权益。全市公积金运行平稳有序,各项业务指标达到预期目标,惠企利民政策效应初步显现。

一、各项业务指标完成情况

 ——住房公积金归集。全市归集公积金29.25亿元,同比增长5.91%,完成预算的26.7%, 3月末,累计归集公积金809.59亿元。

 ——住房公积金扩面。全市新增缴存单位682个,新增缴存职工2.43万人,实缴职工61.98万人,制度覆盖率为85%,比上年末提高0.53个百分点。

——住房公积金提取。全市提取公积金18.97亿元,同比增长1.54%,完成预算的21.59%。其中,购房、还贷等直接用于住房消费类提取14.19亿元,占总提取金额的74.8%。截止3月底,累计提取公积金545.39亿元。

——住房公积金个贷发放。全市发放个贷14.81亿元,同比增长136.82%,完成预算的24.7%,其中:发放异地贷款103笔0.38亿元。截止3月底,累计向18.72万户家庭发放住房公积金个人贷款438.56亿元。

 ——住房公积金个贷回收。全市回收个贷6.6亿元,同比下降2.68%,完成预算的22.93%。

——住房公积金贷款风险。全市逾期贷款余额为73.07万元,逾期贷款率为万分之0.34,低于省厅万分之3的考核指标。

——住房公积金资金运用率。3月末,全市公积金缴存余额264.21亿元, 比上年末增加10.28亿元。个贷余额215.11亿元, 比上年末增加8.21亿元。资金运用率为81.42%,比上年末下降0.06个百分点。

——住房公积金增值收益。全市业务收入2.05亿元,业务支出1.08亿元;实现增值收益0.97亿元,同比增长6.63%,完成预算的24.8%。

2020年一季度嘉兴市住房公积金运行情况表





单位:亿元

项目

全市

市本级

嘉善县

平湖市

海盐县

海宁市

桐乡市

归集提取

上年末余额

253.93

96.38

22.94

35.98

30.57

34.13

33.93

本年归集

29.25

11.09

2.94

3.97

3.22

3.8

4.23

本年提取

18.97

7.03

1.91

2.85

2.15

2.39

2.64

期末余额

264.21

100.44

23.97

37.1

31.64

35.54

35.52

个人贷款

上年末余额

206.9

85.2

14.56

31

21.94

26.38

27.82

本年发放

14.81

4.48

0.88

2.77

1.71

2.16

2.81

本年收回

6.6

2.71

0.51

0.93

0.8

0.79

0.86

期末余额

215.11

86.97

14.93

32.84

22.85

27.75

29.77

资金运用率(%)

81.42%

86.59%

62.34%

88.48%

72.23%

78.09%

83.81%











二、一季度住房公积金运行特点

(一)惠企减负效应显现,资金归集增长放缓

一季度全市归集公积金29.25亿元(月均归集9.75亿元),比上年同期增加1.63亿元,同比增长5.91%,完成预算的26.7%。为支持企业复工复产,减轻企业负担,公积金部门推出了降比、缓缴等阶段性扶持政策,并加大政策宣传指导和落实。截止至3月底,已有113家企业申请降低公积金缴存比例,涉及职工人数13379人,减少缴存金额193万元;218家企业申请缓缴,涉及职工人数33377人,减少缴存金额1814万元。

(二)购建房提取明显回落,离职提取增速较快

一季度全市提取公积金18.97亿元,同比增加0.28亿元,占归集额的64.85%,提取增长速度(1.54%)慢于归集增长速度(5.91%)。受疫情影响和春节因素,2月全市提取同比下降29.64%,3月虽有回升,但一季度提取整体增速放缓。

一季度住房消费类提取人数和金额同比分别下降0.64%、0.26%,主要为购建房提取减少。一季度购建房提取人数和金额同比分别下降18.64%、26.43%,主要原因:一是受疫情影响,楼市成交率低;二是取消购买自住住房需一年内提取住房公积金的时间限制, 放宽至5年内都可办理购房提取。

一季度非住房消费类提取人数和金额同比分别增长27.26%、10.22%,主要为离职提取等非住房消费提取增加。一季度其他非住房消费提取人数和金额同比分别增长40.13%、26.23%,主要原因:离职人员封存满6个月后可通过浙江政务服务网、嘉兴公积金网上办事大厅和浙里办APP等多渠道自行办理离职提取相关业务,提取手续便捷、操作方便。

2019、2020年一季度全市提取结构变动表


提取人数

增长率

提取金额(亿元)

增长率

提取分类

2019

2020

2019

2020

住房消费提取:

126441

125631

-0.64%

15.56

15.52

-0.26%

购买、建造、翻建、大修住房

5559

4523

-18.64%

5.75

4.23

-26.43%

偿还购房贷款本息

108798

103898

-4.5%

8.79

9.96

13.31%

租赁住房

11022

16028

45.42%

0.99

1.3

31.31%

自住住房物业费

1062

1182

11.3

0.03

0.03

0%

非住房消费提取:

7983

10159

27.26%

3.13

3.45

10.22%

离休、退休

2129

2008

-5.68%

1.87

1.89

1.07%

完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系

5

4

-20%

0.0003

0.0004

33.33%

出境定居

2

1

-50%

0.005

0.00003

-99.4%

死亡或宣告死亡

68

48

-29.41%

0.03

0.02

-33.33%

其他非住房消费

5779

8098

40.13%

1.22

1.54

26.23%

 

(三)政策红利持续释放,贷款发放规模翻倍

为支持居民合理住房消费,提高住房公积金使用效率,2019年下半年市公积金中心先后出台支持中心城市品质提升、支持人才安居等政策。随着宣传服务的推进,政策效应进一步显现。尤其是支持人才安居政策红利的持续释放,有效地促进了公积金贷款量增长。

一季度,全市向3479户家庭发放个人公积金贷款14.81亿元,同比增长136.82%。其中,海盐、海宁、桐乡增长迅猛,同比分别增长317.36%、213.73%、310.67%。住房贷款中:职工首次购房2748笔,占总贷款笔数的78.99%;二次贷款731笔,占总贷款笔数的21.01%。

从贷款结构上看,全市发放纯公积金贷款473笔,贷款金额2.25亿元,占总贷款额的15.19%,同比增长97.25%;组合贷款1982笔,贷款金额7.96亿元,占总贷款额的53.75%,同比增长149.99%;商转公1024笔,贷款金额4.6亿元,占总贷款额的31.06%,同比增长138.51%,其中,海盐、海宁、桐乡分别同比增长246.51%、257.88%、176.65%。

一季度,共有876户家庭享受人才安居政策,3户家庭享受城市品质提升扶持政策优惠。全市876户人才家庭共申请住房公积金贷款金额5.18亿元,占总发放贷款额的34.98%。人才家庭住房公积金户均贷款金额59.13万元,比全市户均贷款金额42.57万元高出38.9%。


(四)资金运行安全平稳,增值收益增速放缓

3月末全市个贷运用率为81.42%,比上年末下降0.06个百分点,各(县)市个贷运用率分别为:市本级86.59%、嘉善62.34%、平湖88.48%、海盐72.23%、海宁78.09%、桐乡83.81%。

3月末全市逾期贷款额73.07万元,逾期贷款率为万分之0.34,比上年末下降0.06个万分点,平湖、海盐、海宁、桐乡分中心实现零逾期,全市住房公积金资金运行总体安全平稳。

3月末全市实现业务收入2.05亿元,其中存款利息收入0.34亿元,同比增长25.93%;委托贷款利息收入1.71亿元,同比增长8.92%。实际业务支出1.08亿元,其中支付职工住房公积金利息支出1亿元,同比增长13.64%;委托贷款手续费支出0.07亿元,同比增长16.67%。实现增值收益0.97亿元,同比增长6.59%。




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