2020年一季度全市住房公积金运行情况分析
一季度，面对突如其来的新冠肺炎疫情影响，我市住房公积金部门坚决贯彻中央和省、市决策部署，坚持“两手硬、两战赢”，积极应对疫情挑战，全力做好公积金服务保障工作，及时推出降率减负、缓缴减压、提取宽限和分类导办等政策服务举措，助力复工复产复市和住房市场消费，保障缴存职工合法权益。全市公积金运行平稳有序，各项业务指标达到预期目标,惠企利民政策效应初步显现。
一、各项业务指标完成情况
——住房公积金归集。全市归集公积金29.25亿元,同比增长5.91％，完成预算的26.7%， 3月末，累计归集公积金809.59亿元。
——住房公积金扩面。全市新增缴存单位682个，新增缴存职工2.43万人，实缴职工61.98万人，制度覆盖率为85%，比上年末提高0.53个百分点。
——住房公积金提取。全市提取公积金18.97亿元，同比增长1.54％，完成预算的21.59%。其中，购房、还贷等直接用于住房消费类提取14.19亿元，占总提取金额的74.8%。截止3月底，累计提取公积金545.39亿元。
——住房公积金个贷发放。全市发放个贷14.81亿元，同比增长136.82％，完成预算的24.7%，其中：发放异地贷款103笔0.38亿元。截止3月底，累计向18.72万户家庭发放住房公积金个人贷款438.56亿元。
——住房公积金个贷回收。全市回收个贷6.6亿元,同比下降2.68％，完成预算的22.93%。
——住房公积金贷款风险。全市逾期贷款余额为73.07万元，逾期贷款率为万分之0.34，低于省厅万分之3的考核指标。
——住房公积金资金运用率。3月末，全市公积金缴存余额264.21亿元, 比上年末增加10.28亿元。个贷余额215.11亿元, 比上年末增加8.21亿元。资金运用率为81.42％，比上年末下降0.06个百分点。
——住房公积金增值收益。全市业务收入2.05亿元，业务支出1.08亿元；实现增值收益0.97亿元，同比增长6.63％，完成预算的24.8%。
2020年一季度嘉兴市住房公积金运行情况表 | |||||||||
单位:亿元 | |||||||||
项目 | 全市 | 市本级 | 嘉善县 | 平湖市 | 海盐县 | 海宁市 | 桐乡市 | ||
归集提取 | 上年末余额 | 253.93 | 96.38 | 22.94 | 35.98 | 30.57 | 34.13 | 33.93 | |
本年归集 | 29.25 | 11.09 | 2.94 | 3.97 | 3.22 | 3.8 | 4.23 | ||
本年提取 | 18.97 | 7.03 | 1.91 | 2.85 | 2.15 | 2.39 | 2.64 | ||
期末余额 | 264.21 | 100.44 | 23.97 | 37.1 | 31.64 | 35.54 | 35.52 | ||
个人贷款 | 上年末余额 | 206.9 | 85.2 | 14.56 | 31 | 21.94 | 26.38 | 27.82 | |
本年发放 | 14.81 | 4.48 | 0.88 | 2.77 | 1.71 | 2.16 | 2.81 | ||
本年收回 | 6.6 | 2.71 | 0.51 | 0.93 | 0.8 | 0.79 | 0.86 | ||
期末余额 | 215.11 | 86.97 | 14.93 | 32.84 | 22.85 | 27.75 | 29.77 | ||
资金运用率(%) | 81.42% | 86.59% | 62.34% | 88.48% | 72.23% | 78.09% | 83.81% | ||
二、一季度住房公积金运行特点
（一）惠企减负效应显现，资金归集增长放缓
一季度全市归集公积金29.25亿元（月均归集9.75亿元），比上年同期增加1.63亿元，同比增长5.91%，完成预算的26.7%。为支持企业复工复产，减轻企业负担，公积金部门推出了降比、缓缴等阶段性扶持政策，并加大政策宣传指导和落实。截止至3月底，已有113家企业申请降低公积金缴存比例，涉及职工人数13379人，减少缴存金额193万元；218家企业申请缓缴，涉及职工人数33377人，减少缴存金额1814万元。
（二）购建房提取明显回落，离职提取增速较快
一季度全市提取公积金18.97亿元，同比增加0.28亿元，占归集额的64.85%，提取增长速度（1.54%）慢于归集增长速度（5.91%）。受疫情影响和春节因素，2月全市提取同比下降29.64%，3月虽有回升，但一季度提取整体增速放缓。
一季度住房消费类提取人数和金额同比分别下降0.64%、0.26%，主要为购建房提取减少。一季度购建房提取人数和金额同比分别下降18.64%、26.43%，主要原因：一是受疫情影响，楼市成交率低；二是取消购买自住住房需一年内提取住房公积金的时间限制， 放宽至5年内都可办理购房提取。
一季度非住房消费类提取人数和金额同比分别增长27.26%、10.22%，主要为离职提取等非住房消费提取增加。一季度其他非住房消费提取人数和金额同比分别增长40.13%、26.23%，主要原因：离职人员封存满6个月后可通过浙江政务服务网、嘉兴公积金网上办事大厅和浙里办APP等多渠道自行办理离职提取相关业务，提取手续便捷、操作方便。
2019、2020年一季度全市提取结构变动表 | ||||||
提取人数 | 增长率 | 提取金额(亿元) | 增长率 | |||
提取分类 | 2019 | 2020 | 2019 | 2020 | ||
住房消费提取： | 126441 | 125631 | -0.64% | 15.56 | 15.52 | -0.26% |
购买、建造、翻建、大修住房 | 5559 | 4523 | -18.64% | 5.75 | 4.23 | -26.43% |
偿还购房贷款本息 | 108798 | 103898 | -4.5% | 8.79 | 9.96 | 13.31% |
租赁住房 | 11022 | 16028 | 45.42% | 0.99 | 1.3 | 31.31% |
自住住房物业费 | 1062 | 1182 | 11.3 | 0.03 | 0.03 | 0% |
非住房消费提取： | 7983 | 10159 | 27.26% | 3.13 | 3.45 | 10.22% |
离休、退休 | 2129 | 2008 | -5.68% | 1.87 | 1.89 | 1.07% |
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系 | 5 | 4 | -20% | 0.0003 | 0.0004 | 33.33% |
出境定居 | 2 | 1 | -50% | 0.005 | 0.00003 | -99.4% |
死亡或宣告死亡 | 68 | 48 | -29.41% | 0.03 | 0.02 | -33.33% |
其他非住房消费 | 5779 | 8098 | 40.13% | 1.22 | 1.54 | 26.23% |
（三）政策红利持续释放，贷款发放规模翻倍
为支持居民合理住房消费，提高住房公积金使用效率，2019年下半年市公积金中心先后出台支持中心城市品质提升、支持人才安居等政策。随着宣传服务的推进，政策效应进一步显现。尤其是支持人才安居政策红利的持续释放，有效地促进了公积金贷款量增长。
一季度，全市向3479户家庭发放个人公积金贷款14.81亿元，同比增长136.82%。其中，海盐、海宁、桐乡增长迅猛，同比分别增长317.36%、213.73%、310.67%。住房贷款中：职工首次购房2748笔，占总贷款笔数的78.99%；二次贷款731笔，占总贷款笔数的21.01%。
从贷款结构上看，全市发放纯公积金贷款473笔，贷款金额2.25亿元，占总贷款额的15.19%，同比增长97.25%；组合贷款1982笔，贷款金额7.96亿元，占总贷款额的53.75%，同比增长149.99%；商转公1024笔，贷款金额4.6亿元，占总贷款额的31.06%，同比增长138.51%，其中，海盐、海宁、桐乡分别同比增长246.51%、257.88%、176.65%。
一季度，共有876户家庭享受人才安居政策，3户家庭享受城市品质提升扶持政策优惠。全市876户人才家庭共申请住房公积金贷款金额5.18亿元，占总发放贷款额的34.98%。人才家庭住房公积金户均贷款金额59.13万元,比全市户均贷款金额42.57万元高出38.9%。
（四）资金运行安全平稳，增值收益增速放缓
3月末全市个贷运用率为81.42%，比上年末下降0.06个百分点，各（县）市个贷运用率分别为：市本级86.59%、嘉善62.34%、平湖88.48%、海盐72.23%、海宁78.09%、桐乡83.81%。
3月末全市逾期贷款额73.07万元，逾期贷款率为万分之0.34，比上年末下降0.06个万分点，平湖、海盐、海宁、桐乡分中心实现零逾期，全市住房公积金资金运行总体安全平稳。
3月末全市实现业务收入2.05亿元，其中存款利息收入0.34亿元，同比增长25.93%；委托贷款利息收入1.71亿元，同比增长8.92%。实际业务支出1.08亿元，其中支付职工住房公积金利息支出1亿元，同比增长13.64%；委托贷款手续费支出0.07亿元，同比增长16.67%。实现增值收益0.97亿元，同比增长6.59%。