嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批前公告

发布日期:2020-09-24 16:22 信息来源:市自然资源和规划局 浏览次数:

版 权 和 免 责 声 明

本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性,但限于技术及更新的时间差等原因,最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。

由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合,敬请谅解!

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划,也无需作出更正,直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途,或在土地内进行任何其他建设,则新的土地性质或建筑物用途,必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。


嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批前公告

为进一步优化城市规划,科学指导城市建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定,我局对《嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将调整内容予以公告,公告时间为2020年9月25日至2020年10月25日,共计30天。在此期间,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈,便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容,仅限于本次调整地块。

邮箱:jxsghglj@163.com             联系电话:0573-83680658、83604348

通讯地址:嘉兴市洪兴路253号       邮编:314050

嘉兴市自然资源和规划局

2020年9月23日


1-96单元范围:东至嘉南大道,南至沪杭高铁铁路线,西至双溪路,北至三环南路,总规划用地面积166.76公顷。

调整前

调整后

地块指标调整


地块编号

用地性质

地块面积()

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

主要出入口方位

建筑后退用地红线距离(米)

配建要求

混合功能及比例

下限

上限

调整前

0109601009

公园绿地

3618

0.1

5

70

12

通信基站

调整后

0109601009

公园绿地

3538

0.1

5

70

12

通信基站

调整前

0109601010

商务用地

16846

4.5

6.0

55

15

150

ES

E5S5

W10N5

公共厕所、公共停车场

混合商业比例不超过35%,其中,

公寓不超过 25%

调整后

0109601010

商务用地

16466

4.5

6.0

55

15

120

ES

E5S5

W10N5

公共厕所、公共停车场

混合商业比例不超过45%,其中,公寓不超过35%

调整前

0109601012

商务用地

31114

5.5

7.5

55

15

150

EN

E5S20

W10N5

公共停车场、通信基站

混合商业比例不超过40%,其中,

公寓不超过25%

调整后

0109601012

商业用地

31114

5.5

6.2

55

15

150

EN

E5S20

W10N5

公共停车场、通信基站

商务控制在45%-50%,公寓不超过20% 

调整前

0109601015

公园绿地

3371

0.1

5

70

12

调整后

0109601015

公园绿地

3602

0.1

5

70

12

调整前

0109601016

二类居住用地

14842

3.0

4.5

25

30

120

SW

E10S12

W12N5

混合商务比例不少于30%

调整后

0109601016

二类居住用地

10778

2.5

3.0

30

30

80

SW

E5S5

W5N5

商业比例不少于10%


地块编号

用地性质

地块面积()

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

主要出入口方位

建筑后退用地红线距离(米)

配建要求

混合功能及比例

下限

上限

调整前

0109601017

公园绿地

738

0.1

5

70

12

调整后

0109601017

公园绿地

591

0.1

5

70

12

调整前

0109601018

公园绿地

142

0.1

5

70

12

调整后

0109601018

公园绿地

1472

0.1

5

70

12

调整前

0109601019

二类居住用地

8254

3.0

4.5

25

30

150

WN

E5S12

W12N12

混合商务比例不少于30%

调整后

0109601019

二类居住用地

6782

2.5

3.5

30

30

80

N

E5S5

W5N5

商业比例不少于10%

调整前

0109601021

公园绿地

3730

0.1

5

70

12

调整后

0109601021

公园绿地

454

0.1

5

70

12

调整前

0109601022

公园绿地

2137

0.1

5

70

12

调整后

0109601022

公园绿地

849

0.1

5

70

12

调整前

0109601023

二类居住用地

7914

2.5

3.0

25

30

80

WN

E5S5

W10N5

混合商务比例不少于25%

调整后

0109601023

二类居住用地

10111

2.5

3.0

30

30

80

WN

E4S5

W5N5

商业比例不少于10%

调整前

0109601024

公园绿地

2403

0.1

5

70

12

调整后

0109601024

公园绿地

2426

0.1

5

70

12

调整前

0109601026

服务设施用地

4056

0.8

1.0

30

30

12

WN

E3S5

W5N5

9班幼儿园、通信基站

调整后

0109601026

服务设施用地

4932

0.6

1.2

30

30

12

SN

E5S5

W4N5

9班幼儿园、通信基站


地块编号

用地性质

地块面积()

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

主要出入口方位

建筑后退用地红线距离(米)

配建要求

混合功能及比例

下限

上限

调整前

0109601027

二类居住用地

9659

2.5

3.0

25

30

150

SN

E5S12

W3N12

混合商务比例不少于 25%

调整后

0109601027

二类居住用地

11446

2.5

3.0

30

30

80

SN

E4S5

W5N5

商业比例不少于10%

调整前

0109601028

公园绿地

590

0.1

5

70

12

调整后

0109601028

公园绿地

562

0.1

5

70

12

调整前

0109601029

公园绿地

10311

0.1

5

70

12

公共停车场

0109601030

服务设施用地

5889

1.0

1.2

30

40

12

N

E5S5

W5N5

社区服务站、社区卫生服务站、公共厕所

0109601031

公园绿地

537

0.1

5

70

12

调整后

0109601029

公园绿地

15090

0.1

5

70

12

公共停车场、公共厕所

0109601030

服务设施用地

3658

0.6

1.5

30

20

12

S

E5S5

W3N5

社区服务站、社区卫生服务站、公交首末站、公共厕所

0109601031

公园绿地

408

0.1

5

70

12

调整前

0109604004

住宅用地

11101

2.5

2.8

20

30

80

EW

E10S5

W9N5

调整后

0109604004

住宅用地

11101

2.0

2.8

25

30

80

EW

E10S5

W9N5

建议与4007地块合并出让

调整前

0109604005

公园绿地

2332

0.1

5

70

12

0109604006

公共交通场站用地

1803

0.1

1.0

25

20

12

W

E3S5

W3N5

公交首末站

0109604007

住宅用地

11806

2.5

2.8

20

30

80

ES

E10S12

W3N5


地块编号

用地性质

地块面积()

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

主要出入口方位

建筑后退用地红线距离(米)

配建要求

混合功能及比例

下限

上限

调整后

0109604005

公园绿地

2182

0.1

5

70

12

0109604007

住宅用地

13759

2.0

2.8

25

30

80

ES

E10S12

W9N5

建议与4004地块合并出让

注:划线部分为修改内容,其余不变。


嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批前公告(正式发).DOC

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