| 索引号： | 11330400MB1957963F/2025-394744 | 组配分类： | 公告公示 |
| 发布机构： | 市自然资源和规划局 | 发文日期： | 2025-04-22 |
嘉兴市中心城区4-24单元控制性详细规划局部修改批后公布
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区4-24单元控制性详细规划局部修改批后公布
（2025年4月3日批准版）
《嘉兴市中心城区4-24单元控制性详细规划（局部修改）》已于2025年4月3日获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2025] 14号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2025年4月22日
嘉兴市中心城区4-24单元控制性详细规划局部修改方案
调整前
调整后
（一）指标修改
地块编号 | 用地性质 | 地块 面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密 度上限(%) | 绿地率下限 (%) | 建筑限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调整前 | 0402401009 | 二类工业 用地 | 265287 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 60 | 配建楼顶基站 |
0402401010 | 公园绿地 | 4460 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- | |
调整后 | 0402401009 | 二类工业 用地 | 250474 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 60 | 配建楼顶基站 |
0402401010 | 公园绿地 | 19273 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- | |
调整前 | 0402402001 | 二类工业 用地 | 467545 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 60 | 配建路灯杆塔基站 |
0402402002 | 公园绿地 | 15909 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- | |
0402402003 | 公园绿地 | 2640 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- | |
调整后 | 0402402001 | 二类工业 用地 | 225030 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 60 | -- |
0402402002 | 公园绿地 | 9917 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- | |
0402402003 | 公园绿地 | 11407 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- | |
0402402005 | 公园绿地 | 22585 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | 配建路灯杆塔基站 | |
0402402006 | 一类工业 用地 | 82946 | 2.0 | 4.0 | 60 | 15 | 100 | 工业建筑面积占计容总面积比例不低于50%，可兼容商业商务研发，且满足机场限高。 | |
0402402008 | 一类工业 用地 | 88633 | 2.0 | 4.0 | 60 | 15 | 100 | 工业建筑面积占计容总面积比例不低于50%，可兼容商业商务研发，且满足机场限高。 | |
调整后 | 0402402009 | 公园绿地 | 11869 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- |
调整前 | 0402402004 | 公园绿地 | 7927 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- |
调整后 | 0402402004 | 公园绿地 | 2988 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- |
0402402010 | 公园绿地 | 3937 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- | |
调整前 | 0402402007 | 公园绿地 | 4484 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | 配建路灯杆塔基站 |
调整后 | 0402402007 | 公园绿地 | 2990 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- |
0402402011 | 公园绿地 | 863 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | 配建路灯杆塔基站 | |
调整前 | 0402402012 | 公园绿地 | 8514 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- |
0402402013 | 商业用地 | 11531 | 1.5 | 2.5 | 45 | 20 | 80 | 配建公共厕所、社会停车场 | |
调整后 | 0402402012 | 公园绿地 | 12345 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- |
0402402013 | 商业用地 | 7700 | 1.5 | 2.5 | 45 | 20 | 80 | 配建公共厕所、社会停车场 | |
调整前 | 0402403006 | 公园绿地 | 3383 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | -- |
0402403007 | 城镇留白 用地 | 71554 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
0402403008 | 公园绿地 | 32592 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | 配建地面基站 | |
调整后 | 0402403006 | 公园绿地 | 43921 | -- | 0.1 | 5.0 | 65 | -- | 配建地面基站 |
0402403007 | 一类工业 用地 | 63608 | 2.0 | 4.0 | 60 | 15 | 150 | 工业建筑面积占计容总面积比例不低于50%，可兼容商业商务研发，且满足机场限高。 | |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
（二）道路修改
荫家桥路（新塍大道-唯胜路）和康和路（荫家桥路-东升西路）由建议性道路修改为市政道路，调整后道路红线宽度为30米。荫家桥路（新塍大道-唯胜路）道路分幅为5米（人）+20米（混）+5米（人），康和路（荫家桥路-东升西路）道路分幅为4米（人）+22米（混）+4米（人）。
（三）水系修改
单元范围西南侧区域的水域按照现状进行调整优化。
嘉兴市中心城区4-24单元控制性详细规划局部修改批后公布.pdf
| 【打印本页】 【关闭本页】 |