| 索引号： | 11330400MB1957963F/2025-394961 | 组配分类： | 公告公示 |
| 发布机构： | 市自然资源和规划局 | 发文日期： | 2025-04-30 |
嘉兴市中心城区1-89单元控制性详细规划局部修改公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-89单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《嘉兴市中心城区1-89单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2025年4月30日至2025年5月29日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-83676513 0573-83604348
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2025年4月30日
1-89单元范围：东至沪杭铁路、南至三环南路、西至长浜路、北至槜李路，规划总用地132.33公顷。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
调整前后 | 地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度上限（％） | 绿地率下限（％） | 建筑限高（米） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（米） | 建筑后退河道距离（米） | 配建要求 | |
下限 | 上限 | ||||||||||||
调整前 | 0108901001 | 公园绿地 | G1 | 12455 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0108901001 | 公园绿地 | G1 | 16318 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
调整前 | 0108901002 | 医疗卫生用地 | A5 | 38945 | 1.5 | 2.5 | 45 | 35 | 60 | E | E5 | -- | -- |
调整后 | 0108901002 | 商业用地 | B1 | 34745 | 1.5 | 2.5 | 50 | 20 | 60 | E | E5 | -- | 配建农贸市场、社区服务中心、公共厕所、楼顶基站、用地面积不小于1000平方米的公交首末站 |
调整前 | 0108901004 | 商业用地 | B1 | 19043 | 1.5 | 2.0 | 45 | 20 | 24 | W | W5E3 | -- | 农贸市场、社区服务中心、公共厕所 |
调整后 | 0108901004 | 中小学用地 | A33 | 25686 | 0.6 | 1.0 | 30 | 30 | 24 | W | W5E3 | -- | 与0108901009地块合设60班高中，地块指标统筹计算 |
调整前 | 0108901005 | 公园绿地 | G1 | 9983 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0108901005 | 公园绿地 | G1 | 3878 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
调整前 | 0108901007 | 医疗卫生用地 | A5 | 31946 | 1.5 | 2.5 | 40 | 35 | 60 | E | E5S5 | -- | -- |
调整后 | 0108901007 | 商业用地 | B1 | 31675 | 1.5 | 2.5 | 50 | 20 | 60 | E | E5S5 | -- | -- |
调整前 | 0108901009 | 二类居住用地 | R2 | 73166 | 1.3 | 2.0 | 25 | 35 | 60 | E | E3S5W5 | -- | 12班幼儿园、楼顶基站 |
调整后 | 0108901009 | 中小学用地 | A33 | 72147 | 0.6 | 1.0 | 30 | 30 | 24 | E | E3S5W5 | -- | 与0108901004地块合设60班高中，地块指标统筹计算 |
调整前 | 0108901012 | 医疗卫生用地 | A5 | 75616 | 1.5 | 2.5 | 40 | 35 | 60 | W | E3W5N5 | -- | 楼顶基站 |
调整后 | 0108901012 | 二类居住用地 | R2 | 73235 | 1.0 | 2.0 | 30 | 30 | 60 | W | E3W5N5 | -- | 配建12班幼儿园、楼顶基站 |
调整前 | 0108901013 | 公园绿地 | G1 | 6663 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0108901013 | 公园绿地 | G1 | 8953 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
对单元内槜李路、翠柳路、新联路、横二路道路线形按照道路设计方案调整优化。
三、水系调整
对单元内汪家港河道线形按照水系整治方案调整优化。
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