| 索引号： | 11330400MB1957963F/2025-395090 | 组配分类： | 公告公示 |
| 发布机构： | 市自然资源和规划局 | 发文日期： | 2025-05-14 |
嘉兴市中心城区3-21单元控制性详细规划局部修改公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区3-21单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，我局组织相关单位拟对《嘉兴市中心城区3-21单元控制性详细规划》进行局部修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现将拟修改内容予以公告，公告时间为2025年5月14日至2025年6月12日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于拟修改地块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-83677132 0573-83851545
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2025年5月14日
3-21单元范围：规划范围北至机场专用线、西至众兴路、东至长水塘，南至经十一路，总面积2.82平方公里。
修改前
修改后
一、指标修改一览表
修改情况 | 地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限(%) | 建筑限高（m） | 出入口方位 | 建筑后退道路 距离（m） | 建筑退河流距离（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||||
区块一 | 修改前 | 0302103005 | 一类工业用地 | M1 | 31981 | 0.9 | 3.0 | 50 | 15 | 32 | N | N10E20 | -- | -- |
修改后 | 0302103005 | 一类工业用地 | M1 | 31981 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 32 | N | N10E20 | -- | -- | |
区块二 | 修改前 | 0302104004 | 一类工业用地 | M1 | 78427 | 0.7 | 1.4 | 50 | 10 | 32 | S | S10E5W20 | -- | -- |
修改后 | 0302104004 | 一类工业用地 | M1 | 78427 | 1.5 | 4.0 | 60 | 10 | 32 | S | S10E5W20 | -- | -- | |
区块三 | 修改前 | 0302103009 | 一类工业用地 | M1 | 121876 | 0.9 | 3.0 | 50 | 15 | 32 | W | S10N20E20W10 | -- | 污水泵站 |
修改后 | 0302103009 | 一类工业用地 | M1 | 130022 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | W | S20N20E20W10 | -- | 且满足机场限高 | |
修改前 | 0302103018 | 公园绿地 | G1 | 14065 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
修改后 | 0302103018 | 公园绿地 | G1 | 8781 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0302103026 | 公园绿地 | G1 | 2928 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
修改前 | 0302103019 | 公园绿地 | G1 | 7302 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | 移动基站、公共厕所 | |
修改后 | 0302103019 | 公园绿地 | G1 | 8884 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | 移动基站、公共厕所 | |
区块四 | 修改前 | 0302104009 | 二类居住用地 | R2 | 53990 | 1.0 | 3.0 | 30 | 30 | 60 | S | S10E5W20 | -- | -- |
修改后 | 0302104009 | 一类工业用地 | M1 | 87038 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | E | S30E5W15 | -- | 且满足机场限高 | |
修改前 | 0302104016 | 公园绿地 | G1 | 6813 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
修改后 | 0302104016 | 公园绿地 | G1 | 4771 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
区块五 | 修改前 | -- | -- | -- | 60231 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
修改后 | 0302103021 | 一类工业用地 | M1 | 44988 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | N | N20E15 | -- | 且满足机场限高 | |
0302103022 | 一类工业用地 | M1 | 6543 | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 45 | N | N20 | -- | 且满足机场限高 | ||
0302103023 | 公园绿地 | G1 | 2865 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
0302103024 | 公园绿地 | G1 | 1837 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
0302103025 | 公园绿地 | G1 | 976 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
一、道路修改
落实《秀洲王店镇国土空间总体规划（2021—2035年）》要求，并衔接S302平湖至安吉秀洲段省级重点项目方案，修改经十一路和S302道路红线，并预留匝道空间。嘉海公路以西，修改经十一路线位，道路红线宽度修改为50米。嘉海公路以东，结合S302线型修改经十一路线型与红线宽度，道路红线宽度56米。道路断面以S302最终确定的施工图为准。纬六路修改为尽端式道路。
二、规划单元边界修改
衔接落实城镇开发边界，优化3-21单元边界。修改前规划单元面积2.61平方公里，修改后规划单元面积2.82平方公里。
三、水系修改
落实《嘉兴市秀洲区水域保护规划（2020-2035年）》，并衔接现状，修改木长港部分水域边界。
嘉兴市中心城区3-21单元控制性详细规划局部修改公告.pdf
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