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索引号: 002546445/2020-412515 公开方式: 主动公开
发文文号: 嘉政发函〔2020〕18号 发布机关: 市政府办公室
成文日期: 2020-11-26 有效性: 有效

嘉兴市人民政府关于同意中心城区1-14、1-74单元控制性详细规划(修编)和中心城区1-46、1-49、1-50等九个单元控制性详细规划局部修改的批复
发布日期:2020-12-10 17:00 信息来源:市政府办公室 浏览次数:


嘉政发函〔202018


市自然资源和规划局:

你局《关于要求批准中心城区1-14、1-74单元控制性详细规划(修编)的请示》(嘉自然资规〔2020〕68号)和《关于要求批准中心城区1-46、1-49、1-50等九个单元控制性详细规划局部修改的请示》(嘉自然资规〔2020〕69号)收悉。经研究,同意中心城区1-14、1-74单元控制性详细规划(修编)和中心城区1-46、1-49、1-50等九个单元控制性详细规划局部修改方案。请严格按照批准后的规划组织实施。

特此批复。

 

附件: 1.嘉兴市中心城区1-14单元控制性详细规划(修编)(另附)

        2. 嘉兴市中心城区1-74单元控制性详细规划(修编)(另附)

        3.中心城区1-46、1-49、1-50等九个单元控制性详细规划局部修改方案

 

 

 

                              嘉兴市人民政府

                              2020年1126

    (此件公开发布)

                       

 

 

附件

 

中心城区1-46、1-49、1-50等九个单元控制性详细规划局部修改方案

 

一、中心城区1-46单元控制性详细规划局部修改方案


地块编号

用地性质

地块

面积

()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

m

 

配建要求

 

0104601001

防护绿地

28171

0.1-0.2

10

65

-

-

0104601001

防护绿地

23313

0.1-0.2

10

65

-

-

0104601024

(新增)

铁路用地

2178

≤0.8

40

15

12

分区所

0104601025

(新增)

铁路用地

2680

≤0.8

40

15

12

-

二、中心城区1-49单元控制性详细规划局部修改方案

(一)指标调整


地块编号

用地性质

地块面积()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

m

配建要求

调整前

0104904061

商业用地

1519

2.0-2.8

50

10

24

0104904062

公园绿地 

13197

≤0.1

10

70

12

调整后

0104904062

公园绿地

16374

≤0.1

10

65

12

调整前

0104904063

二类居住用地

2635

1.2-1.8

30

20

24

调整后

0104904063

文化设施用地

2498

≤0.1

25

25

檐口12

调整前

0104904054

商住综合用地

3088

2.5-3

65

10

32

调整后

0104904054

广场用地

3090

0.3

30

35

檐口12

汤家弄3号建筑

0104904025

商业用地

6658

2-2.5

60

10

24

0104904025

商业用地

2003

2-2.5

60

10

24

0104904027(新增)

文化设施用地

1680

0.5-1.5

60

檐口12

兼容商业占比≤45%

0104904028(新增)

文化设施用地

2344

0.5-1.5

60

檐口12

兼容商业占比≤45%

0104904029(新增)

文化设施用地

404

0.5-1.5

60

檐口12

0104904021

商业用地

6341

3.0-4.0

60

10

80

0104904021

商业用地

3186

3.0-4.0

60

10

檐口12

0104904023

影剧院

用地

1630

1.5-1.8

80

10

15

0104904026

游憩集会广场用地

363

0104904023

娱乐康体用地

4783

1.5-2.0

65

10

檐口24

0104903052

二类公共服务设施用地

17786

0.4-0.8

25

35

24

30班小学

0104903055

商住综合用地

2490

1.8-2.5

45

10

24

0104903056

商业金融业用地

770

3.0-3.8

55

10

24


0104903052

中小学

用地

15256

0.4-1.2

30

24

30班小学

0104903053

文物古迹用地

4047

严助墓

0104903054

文化设施用地

1902

0.5-1.2

40

檐口12


(二)道路调整

局部优化汤家弄、东巷线型线位,并相应调整两侧地块面积。

三、中心城区1-50单元控制性详细规划局部修改方案


地块编号

用地性质

地块

面积

()

容积率

 

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

m

配建要求

调整前

0105002001

二类居住用地

13183

1.5-2.5

30

30

60

调整后

0105002001

商务用地

10387

2.5-3.0

40

20

80

商业面积占比25-40%

0105002015

(新增)

公园绿地

1058

≤0.1

5

65

12

0105002016

(新增)

公园绿地

1738

≤0.1

5

65

12

四、中心城区1-58单元控制性详细规划局部修改方案


地块编号

用地性质

地块

面积

()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

m

配建要求

0105802018

一类工业

用地

94381

1.2-1.6

40

20

40


0105802018

一类工业

用地

94381

1.2-2.2

45

15

100


五、中心城区1-68单元控制性详细规划局部修改方案

(一)指标调整


地块编号

用地性质

地块

面积

()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

m

配建要求

0106801012

公用设施用地

9097

0.8-1.2

40

20

15

--

0106801012

公用设施用地

4484

0.8-1.2

40

20

15

--

0106801024

(新增)

公共交通场站用地

2690

≤0.6

25

20

18

地下道路应急控制中心

0106801025

(新增)

公园绿地

1923

≤0.1

5

65

12

--

调整前

0106803024

公园绿地

2964

0.1

5

80

12

调整后

0106803024

公园绿地

903

0.1

5

80

12

0106803055(新增)

公园绿地

1803

0.1

5

80

12

调整前

0106803025

公园绿地

3583

0.1

5

80

12

调整后

0106803025

公园绿地

979

0.1

5

80

12

0106803056(新增)

公园绿地

2363

0.1

5

80

12

调整前

0106803026

商务用地

40733

2-4

45

15

80-120

楼顶基站

调整后

0106803026

商务用地

9466

2-8.5

50

15

140

0106803052(新增)

商业用地

11378

1.5-2

55

15

24

0106803053(新增)

广场用地

14742

0.5

20

50

10

路灯杆塔

调整前

0106803033

商务用地

30810

2-8.5

45

15

250-300

调整后

0106803033

商务用地

16587

2-8

50

15

200

0106803054(新增)

商业用地

11586

1.5-2

55

15

24

调整前

0106803034

商务用地

13511

2-5

45

15

100-160

调整后

0106803034

商务用地

13152

2-6

50

15

100

调整前

0106803035

公园绿地

3092

80

调整后

0106803035

公园绿地

2217

80

调整前

0106803039

商务用地

27998

2-5

45

15

100-160

调整后

0106803039

商务用地

27998

2-3.5

50

15

100

调整前

0106803042

商务用地

15296

2-5

45

15

100-160

调整后

0106803042

商务用地

15296

2-7.5

50

15

150

调整前

0106803043

公园绿地

4296

80

调整后

0106803043

公园绿地

3495

80

(二)道路调整

升平路西侧,石隆路北侧区域增加东西向城市支路一和南北向城市支路二,红线宽度为16米。

六、中心城区1-82单元控制性详细规划局部修改方案


地块编号

用地性质

地块

面积

()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

m

配建要求

0108202004

商业用地

16989

1.5-3.0

50

20

70

——

0108202004

商务用地

14471

1.5-2.5

50

15

70


七、中心城区1-84单元控制性详细规划局部修改方案


地块编号

用地性质

地块

面积

()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

m

配建要求

0108403002

二类居住

用地

130548

2.0-3.0

30

30

70

12班幼儿园、社区服务中心

0108403002

二类居住

用地

130548

2.0-3.0

30

30

100

12班幼儿园、社区服务中心、商业办公占地块总建筑量比例30%-35%、居住建筑高度不高于80米。南北向弹性道路调为东西向

八、中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改方案


地块编号

用地性质

地块

面积()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

(m)

配建要求

调整前

0109601009

公园绿地

3618

0.1

5

70

12

通信基站

调整后

0109601009

公园绿地

3538

0.1

5

70

12

通信基站

调整前

0109601010

商务用地

16846

4.5-6.0

55

15

150

配建公共厕所、公共停车场

混合商业比例不超过35%,其中,

公寓不超过 25%

调整后

0109601010

商务用地

16466

4.5-6.0

55

15

120

配建公共厕所、公共停车场

混合商业比例不超过45%,其中,公寓不超过35%

调整前

0109601012

商务用地

31114

5.5-7.5

55

15

150

配建公共停车场、通信基站

混合商业比例不超过40%,其中,

公寓不超过25%

调整后

0109601012

商业用地

31114

5.5-6.2

55

15

150

配建公共停车场、通信基站

商务控制在45%-50%,公寓不超过20%

调整前

0109601015

公园绿地

3371

0.1

5

70

12

 

调整后

0109601015

公园绿地

3602

0.1

5

70

12

 

调整前

0109601016

二类居住

用地

14842

3.0-4.5

25

30

120

混合商务比例不少于30%

调整后

0109601016

二类居住

用地

10778

2.5-3.0

30

30

80

商业比例不少于10%

调整前

0109601017

公园绿地

738

0.1

5

70

12

调整后

0109601017

公园绿地

591

0.1

5

70

12

调整前

0109601018

公园绿地

142

0.1

5

70

12

调整后

0109601018

公园绿地

1472

0.1

5

70

12

调整前

0109601019

二类居住用地

8254

3.0-4.5

25

30

150

混合商务比例不少于30%

调整后

0109601019

二类居住用地

6782

2.5-3.5

30

30

80

商业比例不少于10%

调整前

0109601021

公园绿地

3730

0.1

5

70

12

调整后

0109601021

公园绿地

454

0.1

5

70

12

调整前

0109601022

公园绿地

2137

0.1

5

70

12

调整后

0109601022

公园绿地

849

0.1

5

70

12

调整前

0109601023

二类居住用地

7914

2.5-3.0

25

30

80

混合商务比例不少于25%

调整后

0109601023

二类居住用地

10111

2.5-3.0

30

30

80

商业比例不少于10%

调整前

0109601024

公园绿地

2403

0.1

5

70

12

调整后

0109601024

公园绿地

2426

0.1

5

70

12

调整前

0109601026

服务设施

用地

4056

0.8-1.0

30

30

12

9班幼儿园、通信基站

调整后

0109601026

服务设施用地

4932

0.6-1.2

30

30

12

9班幼儿园、通信基站

调整前

0109601027

二类居住

用地

9659

2.5-3.0

25

30

150

混合商务比例不少于 25%

调整后

0109601027

二类居住

用地

11446

2.5-3.0

30

30

80

商业比例不少于10%

调整前

0109601028

公园绿地

590

0.1

5

70

12

调整后

0109601028

公园绿地

562

0.1

5

70

12

调整前

0109601029

公园绿地

10311

0.1

5

70

12

公共停车场

0109601030

服务设施

用地

5889

1.0-1.2

30

40

12

社区服务站、社区卫生服务站、公共厕所

0109601031

公园绿地

537

0.1

5

70

12

调整后

0109601029

公园绿地

15090

0.1

5

70

12

公共停车场、公共厕所

0109601030

服务设施

用地

3658

0.6-1.5

30

20

12

社区服务站、社区卫生服务站、公交首末站、公共厕所

0109601031

公园绿地

408

0.1

5

70

12

调整前

0109604004

住宅用地

11101

2.5-2.8

20

30

80

调整后

0109604004

住宅用地

11101

2.0-2.8

25

30

80

建议与4007地块合并出让

调整前

0109604005

公园绿地

2332

0.1

5

70

12

0109604006

公共交通场站用地

1803

0.1-1.0

25

20

12

公交首末站

0109604007

住宅用地

11806

2.5-2.8

20

30

80

调整后

0109604005

公园绿地

2182

0.1

5

70

12

0109604007

住宅用地

13759

2.0-2.8

25

30

80

建议与4004地块合并出让

九、中心城区2-32单元控制性详细规划局部修改方案

(一)指标调整


地块编号

用地性质

地块

面积()

容积率

建筑密度(%,上限)

绿地率

%,下限)

建筑

限高

(m)

配建要求

调整前

0203203021

公园绿地

6932

≤0.1

5

65

12

0203203022

娱乐康体

用地

100618

1.0-1.8

45

20

50

0203203023

公园绿地

113898

≤0.1

5

65

12

公共厕所

调整后

0203203021

公园绿地

12378

≤0.1

5

65

12

0203203022

科研用地

91960

0.4-1.3

40

35

24

0203203023

公园绿地

106146

≤0.1

5

65

12

公共厕所

(二)道路调整


路名

道路等级

红线

宽度

(m)

道路分幅

(m)

备  注

支路一

支路

13

3(人)+7(车)+3(人)

亚太路至支路二段

支路二

支路

13

3(人)+7(车)+3(人)

支路一至灵湖南路段

支路一

支路

24

3(人)+18(车)+3(人)

亚太路至支路二段,道路拓宽

支路二

支路

24

3(人)+18(车)+3(人)

支路一至灵湖南路段,道路拓宽

 

注:以上表格中划线部分为修改内容,其余不变。

 

 

 嘉政发函〔2020〕18号.doc

 

 



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