嘉兴市区3-03单元控制性详细规划批前公告
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市区3-03单元控制性详细规划批前公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《嘉兴市区3-03单元控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2020年7月1日至2020年7月30日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。
邮箱：jxsghglj@163.com 联系电话：0573-83604348
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2020年7月1日
一、规划范围
北临杭州塘、南至桐乡大道、东到规划恒心路、西接何家木桥（河流），用地总面积为2.39平方公里。
二、用地布局
本单元总用地面积238.69公顷，其中规划城市建设用地40.48公顷，农林用地180.08公顷，水域18.13公顷。
三、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代号 | 地块面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度上限（％） | 绿地率下限（％） | 建筑限高（米） | 机动车主出入口方位 | 建筑后退道路红线距离（米） | 建筑后退河道距离（米） | 配建要求 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
0300302013 | 一类工业用地 | M1 | 275298 | 1 | 2 | 60 | 15 | 45 | N | W10N10 | E8 | 楼顶基站 |
0300302014 | 公园绿地 | G1 | 9186 | —— | 0.1 | 10 | 65 | 12 | —— | —— | —— | |
0300302015 | 公园绿地 | G1 | 858 | —— | 0.1 | 10 | 65 | 12 | —— | —— | —— | |
0300302016 | 公园绿地 | G1 | 21424 | —— | 0.1 | 10 | 65 | 12 | —— | —— | —— | 公共厕所 |
备注：1、特殊产业容积率的下限应按《嘉兴市城市规划管理技术规定》执行。2、建筑限高均需满足机场净空控制要求。3、在满足环评等条件的许可的情况下可允许适当引入二类工业用地。
四、土地使用规划图
嘉兴市区3-03单元控制性详细规划批前公告(正式发）.DOC