嘉兴市中心城区2-32单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年6月16日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区2-32单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年6月16日批准版）
《嘉兴市中心城区2-32单元控制性详细规划》局部修改已于2020年6月16日获嘉兴市人民政府批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。公布有效期限自2020年7月3日至2020年8月2日，共计30天。
嘉兴市自然资源和规划局
2020年7月2日
2-32单元范围：北起长纤塘，西临东外环河，南至沪杭铁路，东到兴星路，单元总用地面积为5.25平方公里。
调整前
调整后
区块一指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%，上限） | 绿地率（%，下限） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | |
调整前 | 0203203003 | 公园绿地 | 2435 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
0203203004 | 商业用地 | 20729 | 1.2-1.8 | 40 | 20 | 24 | S | E25S5 | 8、30 | 净菜超市 | |
0203203006 | 中小学用地 | 52662 | 0.5-1.2 | 30 | 30 | 24 | W | W20N5 | 8 | 36班高中 | |
0203203007 | 中小学用地 | 25833 | 0.5-1.2 | 30 | 30 | 24 | E | E25N5 | 8 | 与3006地块合设36班高中 | |
调整后 | 0203203003 | 公园绿地 | 3074 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
0203203004 | 商业用地 | 19844 | 1.2-1.8 | 40 | 20 | 24 | S | E25S5 | 8、30 | 净菜超市 | |
0203203006 | 中小学用地 | 57796 | 0.5-1.2 | 30 | 30 | 24 | W | W20N5 | 8 | 36班高中 | |
0203203007 | 中小学用地 | 20881 | 0.5-1.2 | 30 | 30 | 24 | E | E25N5 | 8 | 与3006地块合设36班高中 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区块二指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%，上限） | 绿地率（%，下限） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（ m ） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | |
调整前 | 0203203011 | 公园绿地 | 54103 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | 公交首末站用地 |
0203203012 | 公园绿地 | 69970 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — | |
0203203013 | 公园绿地 | 57041 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | 公共厕所 | |
0203203014 | 公园绿地 | 13570 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — | |
0203203015 | 公园绿地 | 5429 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — | |
调整后 | 0203203011 | 公园绿地 | 68058 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | 公共厕所 |
0203203012 | 科研用地 | 118660 | 1.3-1.5 | 40 | 35 | 24 | W | W25E5 | 15 | — | |
0203203013 | 公园绿地 | 4197 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — | |
0203203014 | 科研用地 | 9992 | 1.3-1.5 | 40 | 35 | 24 | S | S5E25 | 15 | — | |
0203203015 | 公园绿地 | 5131 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区块三指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%，上限） | 绿地率（%，下限） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | |
调整前 | 0203203019 | 社会停车场用地 | 41191 | 0-0.3 | 10 | 20 | 12 | W | W20E25 | 8 | — |
调整后 | 0203203019 | 社会停车场用地 | 41191 | 0-0.3 | 10 | 20 | 12 | W | W20E25 | 8 | 公交首末站 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区块四指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%,上限） | 绿地率（%，下限） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | |
调整前 | 0203203016 | 商业用地 | 103130 | 0.5-1.4 | 40 | 30 | 24 | S | — | 15 | — |
调整后 | 0203203016-1 | 商业用地 | 91964 | 0.5-1.4 | 40 | 30 | 24 | S | — | 15 | — |
0203203016-2 | 公园绿地 | 7905 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — | |
0203203016-3 | 公园绿地 | 3261 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区块五指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%，上限） | 绿地率（%，下限） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | |
调整前 | 0203204020 | 商业用地 | 12566 | 0.8-1.0 | 35 | 15 | 12 | N | N5 | 8 | — |
调整后 | 0203204020 | 公园绿地 | 12566 | 0-0.1 | 5 | 65 | 12 | — | — | — | — |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
嘉兴市中心城区2-32单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年6月16日批准版）（正式发）.DOC