嘉兴市中心城区1-89单元控制性详细规划批后公布（2020年6月16日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-89单元控制性详细规划批后公布（2020年6月16日批准版）
《嘉兴市中心城区1-89单元控制性详细规划》已于2020年6月16日获嘉兴市人民政府批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。公布有效期限自2020年7月3日至2020年8月2日，共计30天。
嘉兴市自然资源和规划局
2020年7月2日
一、规划范围
本单元东至沪杭铁路、西至规划长浜路、南至规划三环南路、北至规划槜李路，规划总用地约132.33公顷。
二、用地布局
本单元总用地面积132.33公顷，其中规划城市建设用地115.42公顷，铁路用地1.33公顷,水域15.58公顷。各类城市建设用地的分类详见《规划城市建设用地汇总表》。
三、道路交通规划
规划单元道路由主干路、次干路、支路构成。
主干路：三环南路、长浜路、槜李路。
次干路：翠柳路、横二路。
支路：新联路。
四、公共配套服务设施规划
1、商业配套设施
在槜李路南侧、翠柳路东侧、西联路西侧设置一处临水城市起居室——槜李路邻里中心，服务于本单元及周边区域。邻里中心涵盖四大功能，包括社区中心、幼儿园、水边市场和公共活动绿地。
2、教育配套设施
中小学：由1-87单元内的小学、1-85单元内的中学提供服务。
幼儿园：1所，12班，在居住用地内配建。
3、社区服务中心
规划在槜李路与新联路交叉口西南角商业用地中配建一处社区服务中心，并配备适量文化体育及卫生医疗设施，为本单元及相邻单元的部分居民服务。
4、市政公用设施
规划4处公共厕所。
5、其他设施配套
规划两处社会停车场，在公园绿地内配建。规划新增9处通信基站，其中6处路灯杆塔基站和3处楼顶基站。
五、规划城市建设用地汇总表
六、土地使用规划图
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度上限（％） | 绿地率下限（％） | 建筑限高（米） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（米） | 建筑后退河道距离（米） | 配建要求 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
0108901001 | 公园绿地 | G1 | 12455 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108901002 | 医疗卫生用地 | A5 | 38945 | 1.5 | 2.5 | 45 | 35 | 60 | E | E5 | — | — |
0108901003 | 公园绿地 | G1 | 3225 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108901004 | 商业用地 | B1 | 19043 | 1.5 | 2 | 45 | 20 | 24 | W | W5E3 | — | 农贸市场、社区服务中心、公共厕所 |
0108901005 | 公园绿地 | G1 | 9983 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108901006 | 公园绿地 | G1 | 5282 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108901007 | 医疗卫生用地 | A5 | 31946 | 1.5 | 2.5 | 40 | 35 | 60 | E | E5S5 | — | — |
0108901008 | 公园绿地 | G1 | 3933 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108901009 | 二类居住用地 | R2 | 73166 | 1.3 | 2 | 25 | 35 | 60 | E | E3S5W5 | — | 12班幼儿园、楼顶基站 |
0108901010 | 公园绿地 | G1 | 17832 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | 路灯杆基站 |
0108901011 | 其他服务设施用地 | B9 | 58726 | 1.5 | 2.5 | 40 | 35 | 60 | E | E5N5 | — | 公共厕所 |
0108901012 | 医疗卫生用地 | A5 | 75616 | 1.5 | 2.5 | 40 | 35 | 60 | W | E3W5N5 | — | 楼顶基站 |
0108901013 | 公园绿地 | G1 | 6663 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108901014 | 公园绿地 | G1 | 4070 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108902001 | 公园绿地 | G1 | 9554 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | 社会停车场、公共厕所 |
0108902002 | 二类居住用地 | R2 | 46048 | 1.3 | 2.4 | 20 | 35 | 70 | W | W3 | — | — |
0108902003 | 公园绿地 | G1 | 50909 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | 路灯杆基站 |
0108902004 | 二类居住用地 | R2 | 34336 | 1.3 | 2.5 | 20 | 35 | 80 | W | W3 | — | 楼顶基站 |
0108902005 | 公园绿地 | G1 | 32336 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | 路灯杆基站、公共厕所、社会停车场 |
0108902006 | 防护绿地 | G2 | 237388 | — | — | — | 90 | — | — | — | — | 路灯杆基站 |
0108902007 | 防护绿地 | G2 | 200355 | — | — | — | 90 | — | — | — | — | 路灯杆基站 |
0108902008 | 公园绿地 | G1 | 5841 | — | 0.1 | 5 | 65 | 10 | — | — | — | — |
0108902009 | 防护绿地 | G2 | 10355 | — | — | — | 90 | — | — | — | — | — |
嘉兴市中心城区1-89单元控制性详细规划批后公布（2020年6月16日批准版）（正式发）.DOC