嘉兴市中心城区2-33单元控制性详细规划局部修改批前公告
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区2-33单元控制性详细规划局部修改批前公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《嘉兴市中心城区2-33单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2020年7月9日至2020年8月8日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
邮 箱：jxsghglj@163.com 联系电话：0573-83888761 83688370
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮 编：314050
嘉兴市自然资源和规划局
2020年7月9日
2-33单元范围：为三店塘、潭港、320国道、洪家荡、沪杭铁路、兴星路围合区域，总面积约404公顷。
调整前
调整后
一、指标调整：
区域一地块
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度 上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 建筑后退道路距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0203307001 | 社会福利用地 | 7882 | 1.0 | 1.5 | 30 | 30 | 18 | W | W3 | -- | 敬老院 |
0203307002 | 二类居住用地 | 54607 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | E S W N | E3 S3 W3 N5 | -- | -- | |
0203307003 | 二类居住用地 | 60134 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | S W N | S3 W3 N5 | E25 | -- | |
0203305011 | 二类居住用地 | 8172 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E W | E3 S10 W5 | N8 | -- | |
调整后 | 0203307002 | 二类居住用地 | 68890 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | E S W N | E3 S3 W3 N5 | -- | -- |
0203307003 | 二类居住用地 | 61647 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | S W N | S3 W3 N5 | E25 | 9班幼儿园 | |
0203305011 | 商业用地 | 8172 | 1.5 | 1.8 | 40 | 20 | 24 | E W | E3 S10 W5 | N8 | 农贸市场 | |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区域二地块
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度 上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 建筑后退道路距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0203303011 | 二类居住用地 | 21065 | 1.6 | 2.0 | 30 | 30 | 40 | W N | W5 N5 | -- | 18班幼儿园 |
0203303012 | 公园绿地 | 2530 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0203303013 | 其他商务用地 | 53741 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E S W N | E10 S3 W5 N5 | -- | -- | |
0203303014
| 商业用地 | 11217 | 1.3 | 1.6 | 40 | 20 | 24 | W N | W5 N3 | S30 | 公共厕所、农贸市场、社会停车场 | |
调整后 | 0203303011 | 二类居住用地 | 31918 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | W N | W5 N5 | -- | 18班幼儿园 |
0203303013 | 教育科研用地 | 41056 | 0.6 | 1.2 | 30 | 30 | 24 | S E N | E10 S3 N5 | -- | 九年一贯制学校（24班小学+12班初中） | |
0203303014
| 公园绿地 | 11217 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所、社会停车场 | |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整：
兴星路、富兴路、富民路、潭湘路部分路段线型调整，沿线地块面积相应调整，其他指标不变。
路名 | 道路等级 | 红线宽度 （m） | 规划道路分幅 （m） | 备注 | ||
调整前 | 富兴路 | 次干道 | 25 | 2.5（绿）+5.5（人）+9（车）+5.5（人）+2.5（绿） | 兴星路至桥埭路段 | |
兴星路 | 次干道 | 18 | 3（人）+12（车）+3（人） | 富兴路至富民路段 | ||
富民路 | 支路 | 27 | 5（人）+7.5（车）+2（绿）+7.5（车）+5（人） | 兴星路至潭港段 | ||
潭湘路 | 次干道 | 13 | 3（人）+7（车）+3（人） | 兴民路至星桥路段 | ||
潭湘路 | 次干道 | 16 | 3（人）+10（车）+3（人） | 星桥路至串港段 | ||
调整后 | 富兴路 | 次干道 | 25 | 5.5（人）+14（车）+5.5（人） | 兴星路至桥埭路段，涉及道路分幅调整及道路线型调整 | |
兴星路 | 次干道 | 25 | 5.5（人）+14（车）+5.5（人） | 富兴路至富民路段，道路拓宽 | ||
富民路 | 支路 | 15 | 3（人）+9（车）+3（人） | 兴星路至潭港段，涉及道路宽度调整及道路线型调整 | ||
潭湘路 | 次干道 | 24 | 5（人）+14（车）+5（人） | 兴民路至星桥路段，道路拓宽 | ||
潭湘路 | 次干道 | 24 | 5（人）+14（车）+5（人） | 星桥路至串港段，道路拓宽 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
嘉兴市中心城区2-33单元控制性详细规划局部修改批前公告.DOC