嘉兴市中心城区1-62单元控制性详细规划批后公布（2020年9月1日批准版）
权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-62单元控制性详细规划批后公布
（2020年9月1日批准版）
《嘉兴市中心城区1-62单元控制性详细规划》已于2020年9月1日获嘉兴市人民政府批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。公布有效期限自2020年9月18日至2020年10月17日，共计30天。
嘉兴市自然资源和规划局
2020年9月17日
一、规划范围
本单元东至新大公路，南至新07省道、沪杭高速公路，西至王庙塘，北至科兴路，总用地为179.92公顷
二、用地布局
本单元总用地面积179.92公顷，其中规划城市建设用地78.8公顷，铁路用地7.68公顷，公路用地3.21公顷,水域14.9公顷，农林用地75.33公顷。各类城市建设用地的分类详见《规划城市建设用地汇总表》。
三、道路交通规划
规划单元道路由高速公路、主干路、次干路、支路构成。
高速公路：沪杭高速公路；
主干路：亚澳路、新07省道、七沈公路—新大公路、百川路；
次干路：亚中路；
支路：科兴路、由拳路、三环南路延伸段。
四、公共配套服务设施规划
1、市政公用设施
规划1处公共厕所，位于亚中路西侧绿地内。规划1处环卫设施用地，为科技城垃圾中转站，位于亚中路西侧。
2、其他设施配套
规划1处社会停车场，位于亚中路西侧。规划1处加油站，位于亚中路西侧。
五、规划城市建设用地汇总表
序号 | 用地代号 | 用地名称 | 面积（ha） | 占建设用地比例 | |
1 | B | 商业服务业设施用地 | 0.25 | 0.3% | |
其中 | B41 | 加油加气站用地 | 0.25 | ||
2 | M | 工业用地 | 45.39 | 57.6% | |
其中 | M2 | 二类工业用地 | 45.39 | ||
3 | S | 道路与交通用地 | 22.86 | 29.0% | |
其中 | S1 | 城市道路用地 | 22.4 | ||
S42 | 社会停车场用地 | 0.46 | |||
4 | G | 绿地与广场用地 | 9.83 | 12.5% | |
其中 | G1 | 公园绿地 | 4.19 | ||
G2 | 防护绿地 | 5.64 | |||
5 | U | 公用设施用地 | 0.47 | 0.6% | |
其中 | U22 | 环卫设施用地 | 0.47 | ||
建设用地 | 78.8 | 100.0% | |||
7 | H2 | 区域交通设施用地 | 10.89 | ||
其中 | H21 | 铁路用地 | 7.68 | ||
H22 | 公路用地 | 3.21 | |||
6 | E1 | 水域 | 14.9 | ||
E2 | 农林用地 | 75.33 | |||
总用地面积 | 179.92 | ||||
六、土地使用规划图
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（m2） | 容积率 | 建筑密度上限(％) | 绿地率下限（％） | 建筑限高（M） | 机动车主入口方位 | 建筑后退 道路红线 距离（M） | 建筑后退 河道距离 距离（M） | 配建要求 | ||
下限 | 上限 | ||||||||||||
0106201001 | 公园绿地 | G1 | 5659 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 通信基站 | |
0106201002 | 二类工业用地 | M2 | 13261 | 1.5 | 2.5 | 55 | 15 | 50 | N | N3 | W32 | -- | |
0106201003 | 防护绿地 | G2 | 7689 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0106201004 | 公园绿地 | G1 | 3411 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
0106201005 | 公园绿地 | G1 | 11557 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所、通信基站 | |
0106201006 | 环卫设施用地 | U22 | 4683 | 0.5 | 1.5 | 35 | 20 | 10 | E | E3 | -- | 垃圾转运站 | |
0106201007 | 社会停车场用地 | S42 | 4573 | -- | 0.5 | -- | 20 | -- | E | E3 | -- | 公共停车场 | |
0106201008 | 加油加气站用地 | B41 | 2515 | 0.3 | 1 | 30 | 20 | 10 | E | E3 | 加油站 | ||
0106201009 | 公园绿地 | G1 | 2400 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
0106201010 | 防护绿地 | G2 | 3502 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0106201011 | 二类工业用地 | M2 | 163592 | 1.0 | 2.0 | 55 | 15 | 24 | W | N3 W5 | E10S10 | ||
0106201012 | 公园绿地 | G1 | 9137 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 通信基站 | |
0106201013 | 公园绿地 | G1 | 4070 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
0106201014 | 二类工业用地 | M2 | 66091 | 1.5 | 2.5 | 50 | 15 | 40 | E | E5 | N10 | -- | |
0106201015 | 防护绿地 | G2 | 34106 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | 通信基站 | |
0106201016 | 公园绿地 | G1 | 4464 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 通信基站 | |
0106201017 | 二类工业用地 | M2 | 140732 | 1.0 | 2.0 | 55 | 15 | 24 | N E | N3 E7 S5 | W10 | ||
0106201018 | 公园绿地 | G1 | 363 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | ||
0106201019 | 公园绿地 | G1 | 807 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | ||
0106201020 | 二类工业用地 | M2 | 30569 | 1.5 | 2.5 | 55 | 15 | 50 | N | N3 | -- | ||
0106201021 | 二类工业用地 | M2 | 39613 | 1.5 | 2.5 | 55 | 15 | 50 | N | N3 | E10S10 | ||
0106201022 | 防护绿地 | G2 | 11055 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | 通信基站 | |
嘉兴市中心城区1-62单元控制性详细规划批后公布（发布稿）.DOC