嘉兴市中心城区1-75单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年9月1日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-75单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年9月1日批准版）
《嘉兴市中心城区1-75单元控制性详细规划》局部修改已于2020年9月1日获嘉兴市人民政府批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。公布有效期限自2020年9月18日至2020年10月17日，共计30天。
嘉兴市自然资源和规划局
2020年9月17日
1-75单元范围：东至九里港、西至嘉杭路、南至广穹路和由拳路、北至中环南路，单元总用地面积为1.11平方公里。
调整前
调整后
一、指标调整
区域一指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块 面积 (m2) | 容积率 幅度 | 建筑密度 （%,上限） | 绿地率 （%,下限） | 建筑限高（m） | 配建要求 /备注 | |
调整前 | 0107502002 | 商业用地 | 31631 | 1.5-2.5 | 55 | 20 | 60 | — |
调整后 | 0107502002 | 二类居住用地 | 31130 | 1.5-2.5 | 30 | 30 | 80米且满足机场限高 | 公共厕所、 社区服务中心、社区食堂。 与0107502004地块合并出让，商办占两个地块建筑总量比例控制在30-35%。 住宅建筑高度控制在60米以下； 划出3000 m2作为对外开放的公园绿地（口袋公园）。 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区域二指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (m2) | 容积率 幅度 | 建筑密度 （%,上限） | 绿地率 （%,下限） | 建筑限高（m） | 配建要求 /备注 | |
调整前 | 0107502004 | 商务用地 | 9570 | 2.5-3.5 | 40 | 20 | 80米且满足机场限高 | 商务计入容积率建筑面积的比例不大于80% |
调整后 | 0107502004 | 二类居住用地 | 9570 | 1.5-2.5 | 30 | 30 | 80米且满足机场限高 | 与0107502002地块合并出让。 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
常睦路道路红线宽度由18米拓宽至20米；建议对中环南路（越秀路—城南路）断面进行改造。
嘉兴市中心城区1-75单元控制性详细规划局部修改批后公布（发布稿）.DOC