嘉兴市中心城区2-33单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年9月1日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区2-33单元控制性详细规划局部修改批后公布（2020年9月1日批准版）
《嘉兴市中心城区2-33单元控制性详细规划》局部修改已于2020年9月1日获嘉兴市人民政府批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。公布有效期限自2020年9月18日至2020年10月17日，共计30天。
嘉兴市自然资源和规划局
2020年9月17日
2-33单元范围：南到沪杭铁路、东到洪家荡、北到三店塘、西到兴星路及普瑞纳饲料公司边界，总用地面积404公顷。
调整前
调整后
一、指标调整
区域一指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 幅度 | 建筑密度 （%,上限） | 绿地率 （%,下限） | 建筑限高（m） | 配建要求 /备注 | |
调整前 | 0203303011 | 二类居住用地 | 21065 | 1.6-2.0 | 30 | 30 | 40 | 18班幼儿园 |
0203303012 | 公园绿地 | 2530 | -- -- | -- | 65 | -- | -- | |
0203303013 | 其他商务用地 | 53741 | 1.2-1.6 | 30 | 30 | 24 | -- | |
0203303014 | 商业用地 | 11217 | 1.3-1.6 | 40 | 20 | 24 | 公共厕所、农贸市场、社会停车场 | |
调整后 | 0203303011 | 二类居住用地 | 31918 | 1.3-1.8 | 30 | 30 | 40 | 18班幼儿园 |
0203303013 | 教育科研用地 | 41056 | 0.6-1.2 | 30 | 30 | 24 | 九年一贯制学校（24班小学+12班初中） | |
0203303014 | 公园绿地 | 11217 | ≤0.1 | 5 | 65 | 10 | 公共厕所、社会停车场 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区域二指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 幅度 | 建筑密度 （%,上限） | 绿地率 （%,下限） | 建筑限高（m） | 配建要求 /备注 | |
调整前 | 0203304016 | 交通枢纽用地 | 2321 | 1.6-2.0 | 35 | 20 | 24 | 公交首末站 |
0203304017 | 商业用地 | 6142 | 1.6-2.0 | 40 | 15 | 24 | -- | |
0203304018 | 交通场站用地 | 3433 | ≤1.5 | 50 | 20 | 24 | 停车场、公共厕所 | |
0203304019 | 公园绿地 | 3072 | -- | -- | 65 | -- | -- | |
调整后 | 0203304016 | 行政办公用地 | 1057 | 1.2-1.6 | 35 | 20 | 24 | -- |
0203304017 | 商业用地 | 3990 | 1.6-2.0 | 40 | 15 | 24 | -- | |
0203304018 | 交通场站用地 | 1927 | ≤0.1 | 5 | 10 | 10 | 停车场、公共厕所 | |
0203304019 | 公园绿地 | 3639 | -- | -- | 65 | -- | -- | |
0203304041 | 消防设施用地 | 4355 | 0.5-0.8 | 30 | 20 | 24 | 消防站 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区域三指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 幅度 | 建筑密度 （%,上限） | 绿地率 （%,下限） | 建筑限高（m） | 配建要求 /备注 | |
调整前 | 0203307001 | 社会福利用地 | 7882 | 1.0-1.5 | 30 | 30 | 18 | 敬老院 |
0203307002 | 二类居住用地 | 54607 | 1.3-1.8 | 30 | 30 | 40 | -- | |
0203307003 | 二类居住用地 | 60134 | 1.3-1.8 | 30 | 30 | 40 | -- | |
0203305005 | 其他公用设施营业网点用地 | 926 | 1.6-2.0 | 40 | 15 | 32 | -- | |
0203305006 | 二类居住用地 | 27879 | 1.6-2.0 | 30 | 30 | 40 | -- | |
0203305011 | 二类居住用地 | 8172 | 1.2-1.6 | 30 | 30 | 24 | -- | |
调整后 | 0203307002 | 二类居住用地 | 68890 | 1.3-1.8 | 30 | 30 | 40 | -- |
0203307003 | 二类居住用地 | 61647 | 1.3-1.8 | 30 | 30 | 40 | 9班幼儿园 | |
0203305005 | 公园绿地 | 28805 | ≤0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | |
0203305011 | 商业用地 | 8172 | 1.5-1.8 | 40 | 20 | 24 | 农贸市场 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
区域四指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 幅度 | 建筑密度 （%,上限） | 绿地率 （%,下限） | 建筑限高（m） | 配建要求 /备注 | |
调整前 | 0203306022 | 消防设施用地 | 10502 | 0.8-1.2 | 30 | 20 | 24 | 消防站 |
0203306024 | 商业用地 | 6674 | 1.3-1.6 | 40 | 15 | 24 | 农贸市场、公共厕所、社会停车场 | |
0203306025 | 二类居住用地 | 31721 | 1.3-1.8 | 30 | 30 | 40 | -- | |
调整后 | 0203306022 | 商业用地 | 10502 | 1.3-1.8 | 40 | 15 | 24 | 农贸市场、公共厕所、社会停车场 |
0203306024 | 交通场站用地 | 6396 | 0.5-1.5 | 20 | 10 | 24 | 公交首末站（含公交保养场） | |
0203306025 | 二类居住用地 | 31999 | 1.3-1.8 | 30 | 30 | 40 | -- |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
路名 | 道路等级 | 红线宽度 （m） | 规划道路分幅（m） | 备注 | ||
调整前 | 富兴路 | 次干道 | 25 | 2.5（绿）+5.5（人）+9（车）+5.5（人）+2.5（绿） | 兴星路至桥埭路段 | |
兴星路 | 次干道 | 18 | 3（人）+12（车）+3（人） | 富兴路至富民路段 | ||
富民路 | 支路 | 27 | 5（人）+7.5（车）+2（绿）+7.5（车）+5（人） | 兴星路至潭港段 | ||
潭湘路 | 次干道 | 13 | 3（人）+7（车）+3（人） | 兴民路至星桥路段 | ||
潭湘路 | 次干道 | 16 | 3（人）+10（车）+3（人） | 星桥路至串港段 | ||
调整后 | 富兴路 | 次干道 | 25 | 5.5（人）+14（车）+5.5（人） | 兴星路至桥埭路段，涉及道路分幅调整及道路线型调整 | |
兴星路 | 次干道 | 25 | 5.5（人）+14（车）+5.5（人） | 富兴路至富民路段，道路拓宽 | ||
富民路 | 支路 | 15 | 3（人）+9（车）+3（人） | 兴星路至潭港段，涉及道路宽度调整及道路线型调整 | ||
潭湘路 | 次干道 | 24 | 5（人）+14（车）+5（人） | 兴民路至星桥路段，道路拓宽 | ||
潭湘路 | 次干道 | 24 | 5（人）+14（车）+5（人） | 星桥路至串港段，道路拓宽 |
注：划线部分为修改内容，其余不变。