嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批前公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批前公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2020年9月25日至2020年10月25日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
邮箱：jxsghglj@163.com 联系电话：0573-83680658、83604348
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2020年9月23日
1-96单元范围：东至嘉南大道，南至沪杭高铁铁路线，西至双溪路，北至三环南路，总规划用地面积166.76公顷。
调整前
调整后
地块指标调整
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 主要出入口方位 | 建筑后退用地红线距离（米） | 配建要求 | 混合功能及比例 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0109601009 | 公园绿地 | 3618 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | 通信基站 | — |
调整后 | 0109601009 | 公园绿地 | 3538 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | 通信基站 | — |
调整前 | 0109601010 | 商务用地 | 16846 | 4.5 | 6.0 | 55 | 15 | 150 | ES | E5S5 W10N5 | 公共厕所、公共停车场 | 公寓不超过 25% |
调整后 | 0109601010 | 商务用地 | 16466 | 4.5 | 6.0 | 55 | 15 | 120 | ES | E5S5 W10N5 | 公共厕所、公共停车场 | 混合商业比例不超过45%，其中，公寓不超过35% |
调整前 | 0109601012 | 商务用地 | 31114 | 5.5 | 7.5 | 55 | 15 | 150 | EN | E5S20 W10N5 | 公共停车场、通信基站 | 混合商业比例不超过40%，其中， 公寓不超过25% |
调整后 | 0109601012 | 商业用地 | 31114 | 5.5 | 6.2 | 55 | 15 | 150 | EN | E5S20 W10N5 | 公共停车场、通信基站 | 商务控制在45%-50%，公寓不超过20% |
调整前 | 0109601015 | 公园绿地 | 3371 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整后 | 0109601015 | 公园绿地 | 3602 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整前 | 0109601016 | 二类居住用地 | 14842 | 3.0 | 4.5 | 25 | 30 | 120 | SW | E10S12 W12N5 | — | 混合商务比例不少于30% |
调整后 | 0109601016 | 二类居住用地 | 10778 | 2.5 | 3.0 | 30 | 30 | 80 | SW | E5S5 W5N5 | — | 商业比例不少于10% |
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 主要出入口方位 | 建筑后退用地红线距离（米） | 配建要求 | 混合功能及比例 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0109601017 | 公园绿地 | 738 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整后 | 0109601017 | 公园绿地 | 591 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整前 | 0109601018 | 公园绿地 | 142 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整后 | 0109601018 | 公园绿地 | 1472 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整前 | 0109601019 | 二类居住用地 | 8254 | 3.0 | 4.5 | 25 | 30 | 150 | WN | E5S12 W12N12 | — | 混合商务比例不少于30% |
调整后 | 0109601019 | 二类居住用地 | 6782 | 2.5 | 3.5 | 30 | 30 | 80 | N | E5S5 W5N5 | — | 商业比例不少于10% |
调整前 | 0109601021 | 公园绿地 | 3730 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整后 | 0109601021 | 公园绿地 | 454 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整前 | 0109601022 | 公园绿地 | 2137 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整后 | 0109601022 | 公园绿地 | 849 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整前 | 0109601023 | 二类居住用地 | 7914 | 2.5 | 3.0 | 25 | 30 | 80 | WN | E5S5 W10N5 | — | 混合商务比例不少于25% |
调整后 | 0109601023 | 二类居住用地 | 10111 | 2.5 | 3.0 | 30 | 30 | 80 | WN | E4S5 W5N5 | — | 商业比例不少于10% |
调整前 | 0109601024 | 公园绿地 | 2403 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整后 | 0109601024 | 公园绿地 | 2426 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整前 | 0109601026 | 服务设施用地 | 4056 | 0.8 | 1.0 | 30 | 30 | 12 | WN | E3S5 W5N5 | 9班幼儿园、通信基站 | — |
调整后 | 0109601026 | 服务设施用地 | 4932 | 0.6 | 1.2 | 30 | 30 | 12 | SN | E5S5 W4N5 | 9班幼儿园、通信基站 | — |
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 主要出入口方位 | 建筑后退用地红线距离（米） | 配建要求 | 混合功能及比例 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0109601027 | 二类居住用地 | 9659 | 2.5 | 3.0 | 25 | 30 | 150 | SN | E5S12 W3N12 | — | 混合商务比例不少于 25% |
调整后 | 0109601027 | 二类居住用地 | 11446 | 2.5 | 3.0 | 30 | 30 | 80 | SN | E4S5 W5N5 | — | 商业比例不少于10% |
调整前 | 0109601028 | 公园绿地 | 590 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整后 | 0109601028 | 公园绿地 | 562 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
调整前 | 0109601029 | 公园绿地 | 10311 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | 公共停车场 | — |
0109601030 | 服务设施用地 | 5889 | 1.0 | 1.2 | 30 | 40 | 12 | N | E5S5 W5N5 | 社区服务站、社区卫生服务站、公共厕所 | — | |
0109601031 | 公园绿地 | 537 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — | |
调整后 | 0109601029 | 公园绿地 | 15090 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | 公共停车场、公共厕所 | — |
0109601030 | 服务设施用地 | 3658 | 0.6 | 1.5 | 30 | 20 | 12 | S | E5S5 W3N5 | 社区服务站、社区卫生服务站、公交首末站、公共厕所 | — | |
0109601031 | 公园绿地 | 408 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — | |
调整前 | 0109604004 | 住宅用地 | 11101 | 2.5 | 2.8 | 20 | 30 | 80 | EW | E10S5 W9N5 | — | — |
调整后 | 0109604004 | 住宅用地 | 11101 | 2.0 | 2.8 | 25 | 30 | 80 | EW | E10S5 W9N5 | — | 建议与4007地块合并出让 |
调整前 | 0109604005 | 公园绿地 | 2332 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
0109604006 | 公共交通场站用地 | 1803 | 0.1 | 1.0 | 25 | 20 | 12 | W | E3S5 W3N5 | 公交首末站 | — | |
0109604007 | 住宅用地 | 11806 | 2.5 | 2.8 | 20 | 30 | 80 | ES | E10S12 W3N5 | — | — | |
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 主要出入口方位 | 建筑后退用地红线距离（米） | 配建要求 | 混合功能及比例 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整后 | 0109604005 | 公园绿地 | 2182 | — | 0.1 | 5 | 70 | 12 | — | — | — | — |
0109604007 | 住宅用地 | 13759 | 2.0 | 2.8 | 25 | 30 | 80 | ES | E10S12 W9N5 | — | 建议与4004地块合并出让 | |
注：划线部分为修改内容，其余不变。
嘉兴市中心城区1-96单元控制性详细规划局部修改批前公告（正式发）.DOC