嘉兴市中心城区1-93单元控制性详细规划批后公布
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-93单元控制性详细规划批后公布
《嘉兴市中心城区1-93单元控制性详细规划》已获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2021]18号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2021年11月24日
一、规划范围
东至建国路、南临环城河、西至禾兴北路、北至坛里，总用地面积为10.43公顷。
二、用地布局
本单元总用地面积10.43顷，其中规划城市建设用地8.82公顷，水域1.61公顷。各类城市建设用地的分类详见《规划城市建设用地汇总表》。
三、道路交通规划
规划单元道路由主干路、次干路、支路和历史街巷构成。
主干路：禾兴路。
次干路：建国北路。
支路：同乐路、坛里。
历史街巷：中基路、荷月弄、抱月埭、坛弄等。
四、公共配套服务设施规划
1、市政公用设施
规划配建5处公共厕所。
2、其他设施配套
规划新建1处社会停车场，位于同乐路南侧。
规划保留1处街区消防队，位于朝东埭西侧。
规划保留码头2处，位于荷月桥东侧、太平桥东侧。
五、规划城市建设用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 占城市建设用地百分比（%） | ||||
1 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 0．26 | 2．95 | ||||
其中 | A2 | 文化设施用地 | 0．23 | —— | ||||
A7 | 文物古迹用地 | 0．03 | —— | |||||
2 | B | 商业服务业设施用地 | 7．07 | 80．16 | ||||
其中 | B1 | 商业用地 | 7．02 | —— | ||||
B9 | 其他服务设施用地 | 0．05 | —— | |||||
3 | S | 道路与交通设施用地 | 1．30 | 14．74 | ||||
其中 | S1 | 城市道路用地 | 1．14 | —— | ||||
S42 | 社会停车场用地 | 0．16 | —— | |||||
4 | U31 | 消防设施用地 | 0．01 | 0．11 | ||||
5 | G | 绿地与广场用地 | 0．18 | 2．04 | ||||
其中 | G1 | 公园绿地 | 0．06 | —— | ||||
G3 | 广场用地 | 0．12 | —— | |||||
城市建设用地 | 8．82 | 100．00 | ||||||
6 | E | 水域和其他用地 | 1．61 | |||||
其中 | E1 | 水域 | 1．61 | |||||
总用地 | 10．43 | |||||||
六、土地使用规划图
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度上限（％） | 绿地率下限（％） | 建筑限高（米） | 机动车主出入口方位 | 配建要求 | 备注 | |
下限 | 上限 | ||||||||||
0109301001 | 社会停车场用地 | S42 | 1551 | — | 0.3 | 10 | 10 | 9 | N | 社会停车场 | |
0109301002 | 消防用地 | U31 | 148 | 0.8 | 1.5 | 67 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | — | 街区消防队 | |
0109301003 | 商业用地 | B1 | 5976 | 0.8 | 1.2 | 55 | 5 | 15（核心保护区内的建筑按原高控制，其他新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | N | ||
0109301004 | 商业用地 | B1 | 1154 | 0.5 | 1.2 | 55 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | W | 与0109301005地块合并开发 | |
0109301005 | 商业用地 | B1 | 4656 | 0.5 | 1.2 | 55 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | W | 01005、01009、01010、01011、01012、01013、01014、01015、01016、01017地块指标统筹平衡 | |
0109301006 | 商业用地 | B1 | 1774 | 0.8 | 1.5 | 65 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | N | ||
0109301007 | 文物古迹用地 | A7 | 282 | 0.8 | 1.5 | 72 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | N | ||
0109301008 | 商业用地 | B1 | 1540 | 1 | 1.8 | 78 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | — | ||
0109301009 | 广场用地 | G3 | 280 | — | 0.1 | 5 | 20 | 9 | — | 01005、01009、01010、01011、01012、01013、01014、01015、01016、01017地块指标统筹平衡 | |
0109301010 | 商业用地 | B1 | 10921 | 0.8 | 1.5 | 62 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | — | ||
0109301011 | 商业用地 | B1 | 4289 | 0.8 | 1.5 | 68 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | — | ||
0109301012 | 商业用地 | B1 | 8699 | 0.8 | 1.5 | 65 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | — | 公共厕所(2处)、码头 | |
0109301013 | 商业用地 | B1 | 690 | 0.8 | 1.2 | 55 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | — | ||
0109301014 | 其他服务设施用地 | B9 | 519 | 0.8 | 1.2 | 55 | 5 | 15（新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | E | ||
0109301015 | 商业用地 | B1 | 2185 | 0.8 | 1.2 | 55 | 5 | 15（核心区内的建筑按原高控制，其他新建建筑檐口高度不超过9米（3层）） | E | ||
0109301016 | 公园绿地 | G1 | 342 | — | 0.1 | 5 | 65 | 9 | — | ||
0109301017 | 公园绿地 | G1 | 207 | — | 0.1 | 5 | 65 | 9 | — | ||
0109301018 | 商业用地 | B1 | 1720 | 0.8 | 1.6 | 70 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | — | ||
0109301019 | 文化设施用地 | A2 | 2278 | 0.6 | 1.2 | 55 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | — | 博物馆 | |
0109301020 | 商业用地 | B1 | 5482 | 0.8 | 1.5 | 64 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | — | 公共厕所 | |
0109301021 | 商业用地 | B1 | 2588 | 0.8 | 1.5 | 60 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | — | 公共厕所、码头 | |
0109301022 | 广场用地 | G3 | 684 | — | 0.1 | 5 | 20 | 9 | — | ||
0109301023 | 广场用地 | G3 | 260 | — | 0.1 | 5 | 20 | 9 | — | ||
0109301024 | 商业用地 | B1 | 13499 | 0.6 | 1.2 | 55 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | — | 公共厕所 | |
0109301025 | 商业用地 | B1 | 5574 | 0.8 | 1.5 | 63 | 5 | 9（建筑高度按原高控制） | — | ||
合计 | 77298 | ||||||||||
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