三季度，全市住房公积金运行总体平稳，各项业务按时间进度有序推进，公积金提取、贷款发放大幅增长，资金流出“提速”，部分区域资金流动性压力加大。

一、三季度各项业务指标完成情况

——住房公积金归集。三季度全市归集公积金38.65亿元,同比增长14.17％。1-9月全市归集公积金119.56亿元,同比增长14.22％，完成预算的77.13%，9月末，累计归集公积金1176.97亿元。 

——住房公积金扩面。三季度全市新增缴存单位8017个，同比下降7.65%，新增缴存职工5.63万人，同比增长8.63%。1-9月全市新增缴存单位2.21万个，新增缴存职工14.46万人，累计实缴职工87.2万人，比上年同期增长9.34%。

——住房公积金提取。三季度全市提取公积金32.33亿元，同比增长20.17％。1-9月全市提取公积金86.66亿元，同比增长2.01％，完成预算的75.23%。其中，购房、还贷等直接用于住房消费类提取71.46亿元，占总提取金额的82.46%。9月末，累计提取公积金834.33亿元。

——住房公积金个贷发放。三季度全市发放个贷25.51亿元，同比增长63.43％。1-9月全市发放个贷12713笔、60.61亿元，同比增长4.94%、11.88％，完成预算的75.95%，其中：发放异地贷款778笔3.47亿元。9月末，累计向23.32万户家庭发放住房公积金个人贷款648.67亿元。

——住房公积金个贷回收。三季度全市回收个贷12.74亿元（包含存量公转商贴息贷款出表2.98亿元），同比增长40.86％。1-9月全市回收个贷30.82亿元（包含存量公转商贴息贷款出表3.98亿元）, 实际回收个贷26.84亿元,同比下降2.22％，完成预算的73.54%。

——住房公积金贷款风险。9月末，全市逾期贷款余额为52.9万元，逾期贷款率为万分之0.16。

——住房公积金资金运用率。9月末，全市公积金缴存余额342.64亿元，比上年末增加32.89亿元，增长10.62%；个贷余额325.67亿元，比上年末增加29.79亿元，增长10.07%。资金运用率为95.05％，比上年末下降0.48个百分点。

——住房公积金增值收益。三季度全市业务收入2.89亿元，业务支出1.45亿元；实现增值收益1.44亿元，同比增长11.64％。1-9月全市业务收入8.38亿元，业务支出4.25亿元；实现增值收益4.13亿元，同比增长13.53％，完成预算的79.93%。

2022年三季度嘉兴市住房公积金运行情况表

                                      （单位：亿元）

二、三季度住房公积金运行特点

（一）归集扩面持续平稳增长

三季度，全市新增缴存职工5.63万人，同比增长8.63%，环比增长35.06%，非公企业职工为扩面主力人群，占比81.98%。全市归集公积金38.65亿元，比上年同期增加4.8亿元，同比增长14.17%，较今年二季度增加1.04亿元，环比增长2.77%（剔除结息金额）。1-9月全市累计归集119.56亿元，同比增长14.22%，高出去年同期水平0.38个百分点，各县（市）增幅均在10%以上。

注：图中6月数据不包含年度结息金额。

      从月度归集情况分析：随着扩面人数增长，实缴职工人数呈逐月递增趋势，归集金额从5月开始逐步上升，9月出现大幅增长，主要原因是企业开展年度缴存基数调整工作，而1、3月归集金额突出主要受平湖、嘉善两地机关事业类单位调整托收模式，补缴当月缴存金额所致。

从缴存单位性质分析：三季度，实缴职工人数和金额中，机关和事业单位分别占17.35%和39.76%；国有企业占9.65%和14.78%；城镇集体企业均占1.83%；私营企业占67.24%和40.3%；社会团体占2.09%和1.85%；灵活就业人员占1.03%和0.96%；其他组织占0.8%和0.53%。

从缴存职工月缴存基数分析：实缴职工人数和金额中，月缴存基数为上年度嘉兴市社平工资1倍以下的分别占73.37%和35.16%；1倍（含）～2倍的占17.73%和34.05%；2倍（含）～3倍的占6.86%和22.21%；3倍（含）的占2.05%和8.58%。

（二）公积金提取企稳回升

三季度，全市提取公积金32.33亿元，比上年同期增加5.43亿元，同比增长20.17%，较今年二季度增加5.77亿元，环比增长21.71%，各县（市）均呈向上增长态势。提取金额占归集金额的83.66%，比上年同期上升4.18个百分点。1-9月全市累计提取86.66亿元，同比增长2.01%，增幅较上年同期收窄6.11个百分点，平湖、海盐、海宁同比略有下降，市本级、嘉善、桐乡保持小幅增长态势。

从提取用途分析：提取金额中住房消费类提取26.19亿元，同比增长15.09%，环比增长17.91%，其中，用于购建房提取5.42亿元、偿还贷款本息提取16.96亿元、租房提取3.79亿元，较今年二季度分别增加1.21、1.62、1.14亿元，环比增长28.76%、10.57%、43.29%；非住房消费类提取6.14亿元，同比增长48.06%，环比增长41.1%。

（三）贷款受理和发放明显上升

从公积金贷款受理情况分析：三季度，全市受理住房公积金贷款6064笔、30.2亿元，同比分别增长89.74%、110.86%，环比分别增长17.82%、18.74%。受国家金融政策和我市支持房地产市场平稳发展及公积金使用政策调整等因素影响，楼市回暖趋稳，公积金贷款需求快速增长，商品房和二手房贷款受理2175笔，环比增长85.74%，而拉动贷款受理快速上升的主要因素仍是商转公贷款，三季度全市受理商转公贷款3889笔，占比64.13%，1-9月累计受理商转公贷款9854笔，占比68.79%，市本级、平湖、海宁占比超七成。

从公积金贷款发放情况分析：三季度，全市发放公积金贷款5113笔、25.51亿元，比上年同期分别增加1659笔、9.9亿元，同比增长48.03%、63.43%；较今年二季度增加960笔、5.75亿元，环比增长23.12%、29.09%。从单位性质来看，以非公企业职工为主，贷款笔数和贷款金额占比分别为48.52％、45.69％。从购房面积来看，职工贷款购买144㎡以下的房屋居多，占贷款总人数的92.08%。从主借人缴存基数来看，贷款主要以中、低收入职工为主，占贷款总人数的98.34%。从贷款类型来看，纯公积金贷款（含商转公贷款）和组合贷款占比分别为70.8%、29.2%。从贷款结构来看，首次公积金贷款职工占贷款总人数的82.01%。

(四)区域性资金运行压力加大

三季度，全市住房公积金资金流入51.39亿元，流出57.85亿元，合计净流出6.46亿元。市本级、平湖、海宁、桐乡资金趋紧，个贷率分别为98.21%、98.67%、97.56%、99.69%。前期市本级、海宁、桐乡虽已通过公转商贴息贷款融资8.47亿元，市本级向嘉善调剂1亿元来缓解资金压力，但截至9月底，全市已审批待发放贷款仍高达15.34亿元，其中，市本级、平湖、海宁、桐乡已审批待发放贷款13.9亿元，资金缺口仍在持续放大。

四季度将加强市场监测分析，及时做好资金测算和融资准备，在保障提取资金的同时有序发放贷款，确保资金安全高效运行、确保年度目标任务圆满完成。