1. 招标条件

     本招标项目 陈家坝未来社区邻里中心全过程咨询服务（项目名称）；全省统一赋码：2209-330411-04-01-565130 ；已由 秀洲区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 2209-330411-04-01-565130（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹 （资金来源），招标人为嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

    项目编号：A3304010550002766；总投资：19907.0000万元；招标估算价：601.1885万元

2.1 建设地点：秀洲区油车港镇，天星路北侧、黄宇圩港西侧

2.2 建筑规模：本项目为一站式邻里中心项目，项目总用地面积约11494平方米（约17.24亩），建筑面积为25891.24平方米（其中地上建筑面积17393.94平方米，地下建筑面积8497.30平方米），容积率控制在1.5-1.7之间。本项目主要功能为社区商业、生鲜超市、创业服务中心、教育培训、社区服务用房等。

2.3 招标范围：建设管理（代建）、方案设计和初步设计（含项目概算）、造价咨询（不含结算审计）、工程监理，其工作内容如下： （1）建设管理（代建）：包括但不限于项目计划统筹及总体管理、前期管理、报批报建管理、工程设计管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、招标采购管理、合同管理、档案与信息管理、协调管理、施工图设计目标管理、各项验收管理、移交管理、工程结算管理、工程保修管理等与项目建设管理相关的其他工作，以及涉及到红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理、协助业主交付使用。 （2）方案设计和初步设计（含项目概算）：规划用地红线范围内的方案设计、初步设计和项目概算，并出具设计成果文件。方案设计、初步设计等须符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计技术规范及技术标准的规定，并顺利通过有关部门的审查和评审。 （3）造价咨询（不含结算审计）：包括招标阶段工程量清单及控制价审核并出具审查意见、施工阶段的跟踪审计（包括预算审核、联系单审核、工程变更及签证管理、材料及设备的询价、预付款和进度款审核、资金使用计划编制等）并出具跟审报告、参与造价控制有关的工程会议和其他咨询服务等工作，不包括结算审核相关工作。 （4）工程监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括但不限于施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调总包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；向业主提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。

2.4 工期要求：自签订合同之日起，至完成建设项目竣工复核验收，其中：（1）合同签订之日起35天内完成方案设计；（2）方案设计确定后25天内完成初步设计；（3）其他服务的时间以发包人要求为准；（4）施工工期约为21个月。

2.5 质量目标：详见招标文件

2.6 标段划分：1

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：

3.2 建造师资质类别和等级：

3.3 投标人相关信息已录入嘉兴市电子招标投标交易平台

3.4 本次招标 接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜，不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自资质确认联合体的资质），且联合体家数（包括牵头人和联合体成员）家数不超过4 家； （2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人；联合体牵头人必须具有房地产开发二级及以上资质，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施，项目总负责人由牵头人拟派； （3）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任； （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 。

3.5 各投标人均可就上述标段中的1（具体数量）个标段投标。

3.6 投标保证金：金额60000.00元；收款单位：嘉兴市公共资源交易中心 ；银行账号：193999010400415581000003341；
开户行名称：中国农业银行嘉兴市分行 ；保证金缴纳方式：银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过嘉兴市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，网址 http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标单位在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】 ；提交截止时间：2022年11月17日09时00分。

3.7 其他条件：1、投标人资格要求： 1.1 .投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询服务的资质及相应管理机构和人员。 1.2 .投标人须具有合法有效的资质证书，专业和等级：须同时具有建设行政主管部门颁发的下列资质： （1）建设管理（代建）单位：须具有房地产开发二级及以上资质； （2）设计单位：须具有工程设计综合资质或工程设计行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计专业（建筑工程）甲级及以上资质； （3）造价咨询单位：具有提供工程造价咨询服务能力； （4）工程监理单位：须具有综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质； 1.3 .投标人（含联合体各方）未被有关行政部门暂停投标资格，或被有关行政部门暂停投标资格期限已满。 2 、投标人拟派项目总负责人、设计负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人资格要求 （1）项目总负责人资格：须同时具备国家注册监理工程师（或一级注册建筑师或土木建筑专业一级注册造价工程师执业资格或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业）或建筑工程专业二级注册建造师及以上资格）、建筑类专业高级及以上技术职称，且为投标人单位自有人员； （2）设计负责人资格：须具备国家注册一级建筑师，且为投标人单位自有人员； （3）造价咨询负责人资格：须具备一级注册造价工程师执业资格（土木建筑专业）或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业），且注册在投标人单位； （4）工程监理负责人（即总监理工程师资格，下同）：须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且注册在投标人单位； （5）其他要求：拟派项目总负责人、设计负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人等均需独立配置，不得兼任；还须提供项目总负责人、设计负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人的社会保险证明。社会保险证明指由投标人所属社保机构于投标截止日当月盖章出具的参保证明原件（如投标截止日在每月的上旬的，上月或当月出具的均予认可；经由社保系统自助拉取的参保证明并加盖投标人公章视为原件），且参保单位与投标单位须一致。格式不作要求。 3、其他要求： （1）投标人（含联合体各方）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入严重失信黑名单（失信惩戒）； （2）投标人（含联合体各方）及其拟派项目总负责人自 2019 年 7 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；。

4. 资格审查方式

本工程采用资格后审确定合格投标人；评标方法：综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2022年10月26日至 2022年11月17日（北京时间， 下同）登录嘉兴市公共资源交易中心网站http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn，下同）自行下载招标文件、图纸、工程量清单等相关资料。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年11月17日09时00分，地点为浙江省嘉兴市誉天公证处（浙江省嘉兴市秦逸路32号华隆广场一号楼18楼）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

   本次招标公告同时在嘉兴市公共资源交易中心网站http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn及其它相关媒体发布。

8. 联系方式

9.行政监督部门(盖章)：嘉兴市秀洲区建设工程招标投标管理站。

10. 备注：。