嘉善县深入贯彻落实深化“放管服”改革及优化营商环境工作要求，全面推进不动产登记便利化、专业化改革，创新推出“带押过户”服务模式。通过政府、银行多部门联动协作，实现购房核验、房屋过户、抵押权变更、抵押权转移等业务“一件事一次办”，办理环节由8个压缩至3个，核减申报材料7份，办理时限由原来的最长10多个工作日压缩至1-3个工作日。10月25日，嘉兴市首笔“带押过户”业务在嘉善县成功办结，标志着该项便民利民服务新举措正式落地。

一是流程重塑，打造登记业务新模式。二手房“带押过户”业务聚焦买卖方痛点，省去了“买家垫资—卖家去银行还贷—解除抵押”的繁杂流程。通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记“三合一”业务，实现无需归还原有房贷，即可申请过户、抵押，在新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，有效减轻买卖双方交易成本、保障交易安全。

二是优化服务，跑出业务联办新速度。县自然资源规划局积极协调辖区银行金融机构，通过强化银行内部管理和服务，整合各银行业务受理差异，统一银行抵押权变更登记和新设立抵押权首次登记材料和流程，加快银行贷款内部审批流程，减少群众到银行办事的次数，破解过去需多次往返新旧银行办理贷款的困局，缩短二手房交易周期，加快存量房的市场流通。

三是制度保障，构建登记业务新格局。县自然资源规划局会同县域金融监管机构，依据《中华人民共和国民法典》，深化研究“带押过户”相关制度条款，规范全县不动产抵押权登记工作。在对事项压缩融合，精简流程材料，为民企减负解压的同时， 全面守牢依法依规开展不动产登记工作底线，进一步优化县域营商环境，助推经济高质量发展。