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2022年上半年全市住房公积金运行报告

发布日期:2022-07-27 10:06 信息来源:市公积金中心 浏览次数:

上半年,我市公积金中心积极贯彻中央和省、市有关稳经济保民生决策部署,充分发挥制度优势,完善政策支持体系,保障合理住房消费。统筹推进扩面归集、支持消费、安全运行等各项工作,住房公积金运行总体平稳。

一、上半年各项业务指标完成情况

 ——住房公积金归集。全市归集公积金80.91亿元(其中结息4.63亿元),同比增长14.24%,完成预算的52.2%,6月末,累计归集公积金1138.32亿元。

 ——住房公积金扩面。全市新增缴存单位1.41万个,新增缴存职工8.83万人,实缴职工80.77万人,比上年同期增长9.23%。

——住房公积金提取。全市提取公积金54.33亿元,同比下降6.41%,完成预算的47.16%。其中,购房、还贷等直接用于住房消费类提取45.27亿元,占总提取金额的83.33%。6月末,累计提取公积金801.99亿元。

——住房公积金个贷发放。全市发放个贷7600笔、35.1亿元,同比下降8.98%,完成预算的43.98%,其中:发放异地贷款430笔1.89亿元。6月末,累计向22.81万户家庭发放住房公积金个人贷款623.16亿元。

——住房公积金个贷回收。全市回收个贷18.08亿元(包含存量公转商贴息贷款出表1亿元),实际回收17.08亿元,同比下降14.18%,完成预算的46.79%。

——住房公积金贷款风险。全市逾期贷款余额为60.52万元,逾期贷款率为万分之0.19。

——住房公积金资金运用率。6月末,全市公积金缴存余额336.33亿元,比上年末增加26.58亿元,增长8.58%;个贷余额312.9亿元,比上年末增加17.02亿元,增长5.75%。资金运用率为93.04%,比上年末下降2.49个百分点。

——住房公积金增值收益。全市业务收入5.48亿元,业务支出2.79亿元;实现增值收益2.69亿元,同比增长14.57%,完成预算的51.97%。

2022年上半年嘉兴市住房公积金运行情况表

                                      (单位:亿元)

项目

全市

市本级

嘉善县

平湖市

海盐县

海宁市

桐乡市

归集提取

上年末

余额

309.75

118.33

28.37

42.30

36.45

43.14

41.15

本年归集

80.91

30.72

9.13

11.15

8.55

10.84

10.52

本年提取

54.33

21.03

5.50

7.35

5.69

7.16

7.60

期末余额

336.33

128.02

33.80

45.30

39.31

46.82

43.07

个人贷款

上年末

余额

295.89

114.59

22.48

42.31

33.69

42.14

40.68

本年发放

35.10

16.49

2.91

4.40

3.16

4.23

3.92

本年收回

17.08

6.86

1.44

2.56

1.92

2.07

2.24

期末余额

312.90

124.22

23.95

44.15

34.93

44.30

41.36

资金运用率(%)

93.04%

97.03%

70.85%

97.45%

88.85%

94.63%

96.02%

二、上半年住房公积金运行特点

(一)归集扩面持续稳步增长

全市归集公积金80.91亿元,完成年度目标(155亿元)的52.2%,完成率位居全省第四位,比去年同期增加10.09亿元,同比增长14.24%,增幅较去年同期收窄0.55个百分点,除海宁外其他(县)市增幅均在10%以上。

1.新增人员结构不断优化。全市新增缴存职工8.83万人,同比增长11.77%,其中,国家机关和事业单位占2.5%,国有企业占3.57%,城镇集体企业占0.58%,非公企业占87.09%,民办非企业单位和社会团体占1.27%,自由职业者占1.32%,其他占3.66%。

2.制度覆盖范围进一步扩大。5月起实施《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》,积极鼓励引导非全日制、新业态等各类灵活就业人员参加公积金。截至6月末全市已有512名灵活就业人员参加公积金制度,月缴存额增加124.24万元。

3.年度结息金额逐年递增。今年全市共为34842家缴存单位、110.92万名缴存职工结息4.63亿元, 人均结息417.83元。结息总额较去年增加5166.25万元,同比增长12.55%。

  (二)住房消费需求低位徘徊

上半年全市支持住房消费支出89.43亿元(其中提取54.33亿元、发放贷款35.1亿元),较去年同期减少7.18亿元,同比下降7.44%,环比下降5.03%,完成年度目标(195亿元)的45.86%,位于全省第二梯队。

1.从区域数据分析,市本级区域贡献度突出。上半年,市本级支持住房消费支出37.51亿元,占全市的41.95%,比去年同期上升7.44个百分点,完成任务数的54.37%。其中,提取公积金21.03亿元,占全市的38.7%,比去年同期上升2.57个百分点;发放贷款16.49亿元,占全市的46.97%,比去年同期上升14.9个百分点。    

 2.从提取原因分析,购建房提取下滑较快。上半年全市提取公积金54.33亿元,较去年同期减少3.72亿元,同比下降6.41%,除市本级微涨0.26%外,其他县(市)均呈下降趋势,降幅在5%-17%区间,提取金额占全年归集金额的67.15%,占比较去年同期下降14.81个百分点。全市用于住房消费类提取45.27亿元,比去年同期减少5.25亿元,同比下降10.39%,较去年下半年减少0.52亿元,环比下降1.14%。其中用于购建房提取8.74亿元,同比下降53.87%,环比下降26.13%;偿还购房贷款本息30.79亿元、租赁住房5.67亿元,同比分别增长14.68%、21.49%,环比分别增长7.16%、10.52%。

3.从贷款情况分析,缴存职工贷款逐步企稳。上半年全市受理住房公积金贷款8659笔、41.6亿元,同比分别增长2.52%、10.15%,受房地产市场政策调整的影响,二季度贷款受理笔数较一季度增长46.55%。单月来看,2月份受春节因素影响,受理总量处于低位,从4月起商转公贷款受理量逐步上升,笔数、金额占受理总量的近70%,商品房和二手房贷款占比分别为15.6%、12.2%,商品房和二手房的受理峰值出现在6月,受理503笔,次峰点在3月,受理437笔,整体呈现先抑后扬的趋势。

上半年全市发放贷款7600笔、35.1亿元,较去年同期分别减少1060笔、3.46亿元,同比下降12.24%、8.98%,其中5、6月贷款发放明显“提速”,两月发放贷款14.68亿元,占上半年发放金额的41.8%。除市本级、平湖保持增长外,其他县(市)均降幅较大,降幅在25%-45%区间。

 (三)资金运行安全高效

全市个贷率为93.04%,比上年末下降2.49个百分点,高出全省个贷率0.13个百分点,在合理区间运行。市本级个贷率为97.03%,较上年末增加0.19个百分点,除嘉善、海盐低于90%外,其他(县)市个贷率均在95%左右。全市逾期率保持在0.019‰的低位,比上年末下降0.09个百分点。

 (四)惠企利民持续加码

全市公积金系统积极贯彻落实中央和省、市有关稳进提质决策部署,充分发挥公积金制度优势,持续完善政策助力稳经济惠民生。

1.助力企业纾困减负。对受疫情影响缴存公积金确有困难的企业和职工,实行降比缓缴、逾期不究等阶段性支持政策。全市申请缓缴企业17家涉及职工950人,总金额211.44万元;申请降比企业76家,涉及职工953人,总金额153.21万元;申请缓缴的缴存职工,正常提取住房公积金的人数95人,提取金额55.07万元。受疫情影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的,经申请不做逾期处理、不纳入征信记录的29人。

2. 优化供给助稳消费。及时调整使用政策,加大对首套首次刚需住房消费的支持力度,提高保底贷款额度,优化支持人才安居政策,实行按月提取公积金支付房租,减轻职工购租房压力。5月实施首套首次贷款额度上浮政策以来,已有1091名职工受惠,贷款金额合计4.13亿元。享受保底政策的职工253人,贷款金额合计9818万元。截至6月30日,累计享受公积金助力人才安居政策的职工共17466人,贷款金额82.2亿元。积极落实《政府工作报告》重点任务,实施异地公积金贷款互认互通,有17名在长三角区域(省外)缴存公积金在嘉兴购房的职工申请贷款570万元。