2022年上半年全市住房公积金运行报告
上半年,我市公积金中心积极贯彻中央和省、市有关稳经济保民生决策部署,充分发挥制度优势,完善政策支持体系,保障合理住房消费。统筹推进扩面归集、支持消费、安全运行等各项工作,住房公积金运行总体平稳。
一、上半年各项业务指标完成情况
——住房公积金归集。全市归集公积金80.91亿元(其中结息4.63亿元),同比增长14.24%,完成预算的52.2%,6月末,累计归集公积金1138.32亿元。
——住房公积金扩面。全市新增缴存单位1.41万个,新增缴存职工8.83万人,实缴职工80.77万人,比上年同期增长9.23%。
——住房公积金提取。全市提取公积金54.33亿元,同比下降6.41%,完成预算的47.16%。其中,购房、还贷等直接用于住房消费类提取45.27亿元,占总提取金额的83.33%。6月末,累计提取公积金801.99亿元。
——住房公积金个贷发放。全市发放个贷7600笔、35.1亿元,同比下降8.98%,完成预算的43.98%,其中:发放异地贷款430笔1.89亿元。6月末,累计向22.81万户家庭发放住房公积金个人贷款623.16亿元。
——住房公积金个贷回收。全市回收个贷18.08亿元(包含存量公转商贴息贷款出表1亿元),实际回收17.08亿元,同比下降14.18%,完成预算的46.79%。
——住房公积金贷款风险。全市逾期贷款余额为60.52万元,逾期贷款率为万分之0.19。
——住房公积金资金运用率。6月末,全市公积金缴存余额336.33亿元,比上年末增加26.58亿元,增长8.58%;个贷余额312.9亿元,比上年末增加17.02亿元,增长5.75%。资金运用率为93.04%,比上年末下降2.49个百分点。
——住房公积金增值收益。全市业务收入5.48亿元,业务支出2.79亿元;实现增值收益2.69亿元,同比增长14.57%,完成预算的51.97%。
2022年上半年嘉兴市住房公积金运行情况表
(单位:亿元)
项目 | 全市 | 市本级 | 嘉善县 | 平湖市 | 海盐县 | 海宁市 | 桐乡市 | |
归集提取 | 上年末 余额 | 309.75 | 118.33 | 28.37 | 42.30 | 36.45 | 43.14 | 41.15 |
本年归集 | 80.91 | 30.72 | 9.13 | 11.15 | 8.55 | 10.84 | 10.52 | |
本年提取 | 54.33 | 21.03 | 5.50 | 7.35 | 5.69 | 7.16 | 7.60 | |
期末余额 | 336.33 | 128.02 | 33.80 | 45.30 | 39.31 | 46.82 | 43.07 | |
个人贷款 | 上年末 余额 | 295.89 | 114.59 | 22.48 | 42.31 | 33.69 | 42.14 | 40.68 |
本年发放 | 35.10 | 16.49 | 2.91 | 4.40 | 3.16 | 4.23 | 3.92 | |
本年收回 | 17.08 | 6.86 | 1.44 | 2.56 | 1.92 | 2.07 | 2.24 | |
期末余额 | 312.90 | 124.22 | 23.95 | 44.15 | 34.93 | 44.30 | 41.36 | |
资金运用率(%) | 93.04% | 97.03% | 70.85% | 97.45% | 88.85% | 94.63% | 96.02% |
二、上半年住房公积金运行特点
(一)归集扩面持续稳步增长
全市归集公积金80.91亿元,完成年度目标(155亿元)的52.2%,完成率位居全省第四位,比去年同期增加10.09亿元,同比增长14.24%,增幅较去年同期收窄0.55个百分点,除海宁外其他(县)市增幅均在10%以上。
1.新增人员结构不断优化。全市新增缴存职工8.83万人,同比增长11.77%,其中,国家机关和事业单位占2.5%,国有企业占3.57%,城镇集体企业占0.58%,非公企业占87.09%,民办非企业单位和社会团体占1.27%,自由职业者占1.32%,其他占3.66%。
2.制度覆盖范围进一步扩大。5月起实施《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》,积极鼓励引导非全日制、新业态等各类灵活就业人员参加公积金。截至6月末全市已有512名灵活就业人员参加公积金制度,月缴存额增加124.24万元。
3.年度结息金额逐年递增。今年全市共为34842家缴存单位、110.92万名缴存职工结息4.63亿元, 人均结息417.83元。结息总额较去年增加5166.25万元,同比增长12.55%。
(二)住房消费需求低位徘徊
上半年全市支持住房消费支出89.43亿元(其中提取54.33亿元、发放贷款35.1亿元),较去年同期减少7.18亿元,同比下降7.44%,环比下降5.03%,完成年度目标(195亿元)的45.86%,位于全省第二梯队。
1.从区域数据分析,市本级区域贡献度突出。上半年,市本级支持住房消费支出37.51亿元,占全市的41.95%,比去年同期上升7.44个百分点,完成任务数的54.37%。其中,提取公积金21.03亿元,占全市的38.7%,比去年同期上升2.57个百分点;发放贷款16.49亿元,占全市的46.97%,比去年同期上升14.9个百分点。
2.从提取原因分析,购建房提取下滑较快。上半年全市提取公积金54.33亿元,较去年同期减少3.72亿元,同比下降6.41%,除市本级微涨0.26%外,其他县(市)均呈下降趋势,降幅在5%-17%区间,提取金额占全年归集金额的67.15%,占比较去年同期下降14.81个百分点。全市用于住房消费类提取45.27亿元,比去年同期减少5.25亿元,同比下降10.39%,较去年下半年减少0.52亿元,环比下降1.14%。其中用于购建房提取8.74亿元,同比下降53.87%,环比下降26.13%;偿还购房贷款本息30.79亿元、租赁住房5.67亿元,同比分别增长14.68%、21.49%,环比分别增长7.16%、10.52%。
3.从贷款情况分析,缴存职工贷款逐步企稳。上半年全市受理住房公积金贷款8659笔、41.6亿元,同比分别增长2.52%、10.15%,受房地产市场政策调整的影响,二季度贷款受理笔数较一季度增长46.55%。单月来看,2月份受春节因素影响,受理总量处于低位,从4月起商转公贷款受理量逐步上升,笔数、金额占受理总量的近70%,商品房和二手房贷款占比分别为15.6%、12.2%,商品房和二手房的受理峰值出现在6月,受理503笔,次峰点在3月,受理437笔,整体呈现先抑后扬的趋势。
上半年全市发放贷款7600笔、35.1亿元,较去年同期分别减少1060笔、3.46亿元,同比下降12.24%、8.98%,其中5、6月贷款发放明显“提速”,两月发放贷款14.68亿元,占上半年发放金额的41.8%。除市本级、平湖保持增长外,其他县(市)均降幅较大,降幅在25%-45%区间。
(三)资金运行安全高效
全市个贷率为93.04%,比上年末下降2.49个百分点,高出全省个贷率0.13个百分点,在合理区间运行。市本级个贷率为97.03%,较上年末增加0.19个百分点,除嘉善、海盐低于90%外,其他(县)市个贷率均在95%左右。全市逾期率保持在0.019‰的低位,比上年末下降0.09个百分点。
(四)惠企利民持续加码
全市公积金系统积极贯彻落实中央和省、市有关稳进提质决策部署,充分发挥公积金制度优势,持续完善政策助力稳经济惠民生。
1.助力企业纾困减负。对受疫情影响缴存公积金确有困难的企业和职工,实行降比缓缴、逾期不究等阶段性支持政策。全市申请缓缴企业17家涉及职工950人,总金额211.44万元;申请降比企业76家,涉及职工953人,总金额153.21万元;申请缓缴的缴存职工,正常提取住房公积金的人数95人,提取金额55.07万元。受疫情影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的,经申请不做逾期处理、不纳入征信记录的29人。
2. 优化供给助稳消费。及时调整使用政策,加大对首套首次刚需住房消费的支持力度,提高保底贷款额度,优化支持人才安居政策,实行按月提取公积金支付房租,减轻职工购租房压力。5月实施首套首次贷款额度上浮政策以来,已有1091名职工受惠,贷款金额合计4.13亿元。享受保底政策的职工253人,贷款金额合计9818万元。截至6月30日,累计享受公积金助力人才安居政策的职工共17466人,贷款金额82.2亿元。积极落实《政府工作报告》重点任务,实施异地公积金贷款互认互通,有17名在长三角区域(省外)缴存公积金在嘉兴购房的职工申请贷款570万元。