嘉兴市东片分区5-02单元控制性详细规划公告
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市东片分区5-02单元控制性详细规划公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局组织开展了《嘉兴市东片分区5-02单元控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公告，公告时间为2023年01月20日至2023年02月18日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编: 314050
嘉兴市自然资源和规划局
2023年01月20日
一、规划范围
5-02单元面积为171.6公顷，四至边界为：东至得丰路，南至嘉善塘，西至北辰路，北至栖贤路。
二、用地布局
5-02单元总用地面积171.6公顷，其中规划城市建设用地91.0公顷，农林用地面积58.6公顷，水域22.0公顷。各类建设用地的分类详见《规划城市建设用地汇总表》。
三、道路交通规划
规划范围内道路由快速路、主干路、次干路、支路、弹性道路组成。
快速路：栖贤路；
主干路：得丰路、北辰路；
次干路：长浜路；
支路：嘉善塘支路；
弹性道路：康宁路。
四、公共配套服务设施规划
1、交通配套设施
（1）城市轨道交通设施：沿北辰路预留嘉兴至枫南市域铁路通道，并设置1处轨道交通站点（湘家荡站）。
（2）慢行交通设施：沿潭港东侧设置1处绿道驿站。
2、市政公用设施
（1）排水设施：规划保留现状污水泵站，位于北辰路东侧。
（2）通信设施：落实《嘉兴市区通信基站布点规划（修编）》（2019-2025），共布局4处通信基站。
五、规划城市建设用地汇总表
用地代号 | 用地名称 | 面积（ha） | 占建设用地比例（％） | ||
H1 | M | 工业用地 | 55.7 | 61.2 | |
其中 | M1 | 一类工业用地 | 55.7 | ||
S | 道路与交通设施用地 | 10.7 | 11.8 | ||
其中 | S1 | 城市道路用地 | 10.7 | ||
U | 公用设施用地 | 0.2 | 0.2 | ||
其中 | U2 | 环境设施用地 | 0.2 | ||
G | 绿地与广场用地 | 5.0 | 5.5 | ||
其中 | G2 | 防护绿地 | 5.0 | ||
X | 留白用地 | 19.4 | 21.3 | ||
城市建设用地 | 91.0 | 100 | |||
E1 | 水域 | 22.0 | |||
E2 | 农林用地 | 58.6 | |||
合计 | 171.6 | ||||
六、土地使用规划
七、规划控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 备注 | |
下限 | 上限 | |||||||||||
0500201001 | 留白用地 | -- | 2911 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201002 | 留白用地 | -- | 7142 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 附设通信基站 |
0500201003 | 环境设施用地 | U2 | 1983 | 0.3 | 1.2 | 40 | 15 | 15 | W | W5 | E10 | 污水泵站 |
0500201004 | 留白用地 | -- | 2745 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201005 | 农林用地 | E2 | 484 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201006 | 留白用地 | -- | 67482 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201007 | 留白用地 | -- | 47008 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201008 | 农林用地 | E2 | 15665 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201009 | 农林用地 | E2 | 13769 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201010 | 留白用地 | -- | 6313 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201011 | 农林用地 | E2 | 112581 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201012 | 留白用地 | -- | 60528 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 附设通信基站 |
0500201013 | 农林用地 | E2 | 196866 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201014 | 防护绿地 | G2 | 30333 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201015 | 一类工业用地 | M1 | 322549 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 50 | N | N35 | E17 S17 W17 | 附设通信基站 |
0500201016 | 农林用地 | E2 | 21789 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201017 | 农林用地 | E2 | 19325 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201018 | 农林用地 | E2 | 74170 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201019 | 防护绿地 | G2 | 19650 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201020 | 一类工业用地 | M1 | 234637 | 1.2 | 4.0 | 60 | 15 | 50 | N | N35 | E17 S17 W17 | |
0500201021 | 农林用地 | E2 | 10758 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
0500201022 | 农林用地 | E2 | 80695 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 附设通信基站 |
0500201023 | 农林用地 | E2 | 39963 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 附设驿站 |
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