嘉兴市中心城区1-49单元控制性详细规划局部修改公告
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-49单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局对《嘉兴市中心城区1-49单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2023年11月24日至2023年12月23日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-82876103、82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2023年11月24日
1-49单元范围：南起中山路，东、西、北至环城河，总用地面积为114.90公顷。
调整前
调整后
一、指标修改一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 (㎡) | 容积率 | 建筑密度 上限(%) | 绿地率 下限 (%) | 建筑限高 | 主要 出入口 方位 | 建筑后退 道路距离（m） | 建筑后退 河道距离 （m） | 配建要求 /备注 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0104902021 | 二类居住用地 | 15328 | 1.3 | 2.0 | 35 | 25 | 24，小西门横街、县前街两侧道路红线30米范围内建筑檐口高度不超过12米 | W | N3 | -- | -- |
0104902022 | 商业用地 | 3657 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，小西门横街道路红线30米范围内建筑檐口高度不超过12米 | N | E5N3 | -- | 3000㎡的公交枢纽站 | |
0104902023 | 商业用地 | 3442 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24 | W | E5 | -- | 公共厕所 | |
调整后 | 0104902021 | 二类居住用地 | 22407 | 1.0 | 2.0 | 35 | 25 | 24，且符合《嘉兴历史文化名城保护规划》中历史街巷的限高要求 | N | E5W3N3 | -- | 沿禾兴路保持商业界面；配建公共厕所 |
调整前 | 0104902024 | 商业用地 | 5197 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24 | W | E5 | -- | -- |
调整后 | 0104902024 | 商业用地 | 5065 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，且符合《嘉兴历史文化名城保护规划》中历史街巷的限高要求 | E | E5 | -- | -- |
调整前 | 0104902025 | 商业用地 | 2065 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，小西门横街道路红线30米范围内建筑檐口高度不超过12米 | S | S8 | -- | 通信基站 |
调整后 | 0104902025 | 商业用地 | 1902 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，且符合《嘉兴历史文化名城保护规划》中历史街巷的限高要求 | W | S8W3 | -- | 配建通信 基站 |
调整前 | 0104902026 | 商业用地 | 3370 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24 | W | S8 | -- | -- |
调整后 | 0104902026 | 商业用地 | 4948 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，且符合《嘉兴历史文化名城保护规划》中历史街巷的限高要求 | S | E5S8 | -- | -- |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路修改
百福弄修改为弹性道路；东西向道路（县前街至禾兴路道路）修改为建议性道路。
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