“二手房骗局纷纷中招？交易流程有漏洞……”“二手房交易，买卖双方真的是‘拖延症’吗？”……想卖二手房却担心拿不到售房尾款？想按揭购买二手房却因为没有时间去应付那些复杂且繁多的手续而打退堂鼓？在桐乡，这些都已经不成问题！

日前，桐乡市首例按揭购二手房一次办已经完成：市民房先生仅通过一次办理业务便完成了转移过户和抵押登记，成功以按揭贷款的方式购买了一套二手房。

集中爆发的二手房交易骗局，涉案具体做法为买卖双方约定：先办理二手房过户手续，再向银行金融机构（公积金中心）申请按揭贷款。过户的买家仅是“傀儡”（涉案嫌疑人找的代持人，支付一定好处费，名下无资产），涉案嫌疑人未将过户后的不动产及时办理按揭贷款偿还购房尾款，却立即向金融机构或民间申请借款并办理抵押权登记，涉案嫌疑人在办理大量业务后卷款跑路。卖方仅仅取得首付款，“傀儡”买家取得少量好处费，但其名下涉案不动产的价值却已远远低于借贷款。但如今，桐乡市不动产登记中心通过与各银行金融机构（公积金中心）联动协作、重塑登记流程、信息数据共享等手段，与绍兴银行桐乡支行先试先行，推出了二手房转移及抵押登记“一件事”新模式，有效避免了上述骗局的发生！

在新模式下，银行审批前置让不动产转移登记与抵押登记没有时间差，最大限度地防范买卖双方的交易风险，保障了交易双方的资金和交易安全，让群众在整个二手房交易流程中更安心；另外，新模式中二手房买卖过户和抵押贷款一套资料、一次受理、一次办结、只跑一次，让按揭购买二手房的群众在申请办理不动产转移和抵押登记时将更高效便捷，最大程度减少企业群众跑动的次数，真正实现便企利民。

接下来，桐乡市将全面推广二手房转移及抵押登记“一件事”新模式，继续推进“不动产登记+金融服务”的深度融合，进一步拓宽“一件事一次办”业务类型，更好地满足企业和群众的办事需求。