序号

反馈意见及建议

理  由

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第五条 住宅层高不应小于 3.0m。 嘉兴架空层要求净高3.0米，正好11层，18层的做不了架空层。 第九条 住宅建筑的外窗不应采用塑钢型材玻璃窗. 塑钢窗保温性能优于铝合金窗，建议分项目等级设置. 第二十九条 住宅小区配建的室内停车位、室外停车位应 100%预留电动汽车充电设施的接 入条件。 100%预留条件需做到位。比较浪费资源。 第三十条 住宅小区应配套建设非机动车停车场所，其位置应方便使用和管理。应设置智能 电动自行车充电设施，充电口比例不宜小于非机动车位的 50%。 有消防隐患.

第五条未采纳，住建部《住宅项目规范》（征求意见稿）4.1.2条“新建住宅层高不应低于 3.00m。”内，第九条采纳。第三十条未采纳，由设计单位按消防相关标准规范进行设计。

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多层住宅或高层住宅楼梯地面、墙面全部贴防滑地砖、墙砖

未采纳。该意见不涉及文件内容。

3

建议第九条住宅建筑的外窗不应采用塑钢型材玻璃窗，不宜采用内开平开窗，开启扇必须有防止窗扇向室外脱落的装置或措施。紧邻高速公路、快速路和城市主干道的住宅应具有满足声环境要求的技术措施，当卧室、起居室（厅）布置在噪声源侧时，外窗应采取三玻两腔等隔音降噪措施”进行修改，理由如下： 1、塑钢型材玻璃窗有较好的保温、静音的效果 2、对一个行业的材料进行限制，较为不妥 3、建议可使用，但对品质和质量可提出要求，比如型材的比重、窗大于多少要有内衬钢管

未采纳。待调查塑钢型材玻璃窗市场、质量情况后再次征求意见。

4

请问这个征求意见稿适用于22年开盘的开发商吗，22年网签，24年交房，谢谢

文件实施后出让土地的住宅项目按本规定执行。

5

请问这个征求意见稿适用于22年开盘的开发商吗？

文件实施后出让土地的住宅项目按本规定执行。

6

价格亲民，才是真正的宜居，不然就成了老百姓几代人的噩梦

未采纳。该意见不涉及文件内容。

7

能否再造价标准上提高规范，注重品质。类似温州土地出让规定造价，该地块住宅建筑外立面造价不低于1000元/平方米。商业建筑外立面采用玻璃幕墙造价不低于2500元/平方米。门窗造价不低1500元/平方米。公共部分室内装修造价不低于2400元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于1200元/平方米。

未采纳。该意见不涉及文件内容。

8

1、住宅层高建议调整为2.9m；2、11层及以上建筑一楼设置架空层、坡道设置雨棚、垃圾费等建议不计入容积率；

未采纳。住建部《住宅项目规范》（征求意见稿）4.1.2条“新建住宅层高不应低于 3.00m。”是否计入容积率，不涉及文件内容。

9

1、所有的提升都涉及到成本，按此执行有啥反哺开发商的措施，请酌情考虑； 2、有些强规的条款建议删除，放在里面也没提升品质，反而显得很业余；

未采纳。该意见不涉及文件内容。

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关于《嘉兴市提升住宅建筑品质设计规定（征求意见稿）》的几条建议 第一条建议：原文第五条，“住宅层高不应小于3.0m”后加一句“入户大门预留贴春联的 位置（**cm×**cm）”。理由：房子越来越好，离传统文化却越来越远了，不应该。 第二条建议：原文第十三条，预留*%的访客车位。理由：避免访客在小区门口公路上乱停。 第三条建议：原文“第三条”与“第四条”之前增加一条：“按建筑面积（或房屋套数）*%配备活动室。理由：一些小区活动室没配，或被改作他用，导致老人和孩子没有活动场地。

未采纳。入户大门预留贴春联的意见不涉及文件内容。预留访客车位数量、活动室已有相关规定。

11

张工您好：  关于第十三条有些问题目前嘉兴很多小区都会碰到，车位尺寸5.5x2.5这个尺寸是可以的。但是必须上面需要说明靠墙，柱子，车，车尾，这些问题的参考省标或者国标。不然很多开发商就喜欢钻空子，毕竟老百姓不会了解那么多。

未采纳。现有相关规定对尺寸进行了明确，该文件第二条已明确需满足相关标准规范等。

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对腰线层有点要求吧，像东樾名庭这样的1.1米高的腰线，腰线上还有一堵1.2米的高墙，外面还有50cm的装饰泡沫，泡沫和墙体就胶水粘一起，身高1.7的人站在窗户旁看不见下面，哪有生活品质可言！希望以后的房子都没有这些糟心事

未采纳。该意见不涉及文件内容。

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现住宅楼板隔音极其差，应增加楼板厚度及其它相应的隔音措施

采纳。

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“第四十条  审查合格的施工图设计文件不得随意变更，确需变更的应报备。........施工图设计文件审查机构应将本规定列入审查内容。”     第四十条内容：当出现审查施工图设计文件不到位，明显缺陷未被审出。施工交付后存在安全隐患，影响公认美观的情况。但开发商以建设主管单位＂已审通过的设计文件，不得随意变更＂为由拒绝整改，甚至投诉到建设主管部门，也以此为由，不受理。该由谁出面解决。应设置一条受理解决仲裁的条款。

未采纳。该意见不涉及文件内容。

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目前在售商品房项目，容积率都太高了，楼间距太窄了，光照不充裕，希望政府考虑降低容积率，多造一些洋房品质的楼盘。

未采纳。该意见不涉及文件内容。

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建议“第三十一条  公共汽车库照度标准应不低于75Lx。”修改该条款，理由： 现在一般的车库照明亮度在30~50Lx间，已满足使用，建议统一在50Lx即可，有条件的因建议采用感应灯，可最大限度节约能源。

采纳。

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建议：1、三、建筑专业、第十三条，垂直停车位应避免人防门等开启区域，车位边应与构筑物距离保持大于50cm；2、住宅小区正门应在报规阶段设计有形象感门头，应符合城市风貌、小区特色；3、住宅项目交付前，可设置1-3次工地开放日，由建设单位、住建部门、业主代表参与，过程透明化，有利住宅品质提升；

未采纳。该意见不涉及文件内容。