嘉兴市中心城区1-12单元控制性详细规划局部修改批后公布（2023年7月21日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-12单元控制性详细规划局部修改批后公布（2023年7月21日批准版）
《嘉兴市中心城区1-12单元控制性详细规划》局部修改已于2023年7月21日获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2023] 13号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2023年7月25日
嘉兴市中心城区1-12单元控制性详细规划局部修改方案
1-12单元范围：北起平湖塘,南到南溪路，西至纺工路,东至中环东路,规划范围约为133.17公顷。
调整前
调整后
一、指标修改
指标修改一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密 度上限 (%) | 绿地率 下限 (%) | 建筑 限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调整前 | 0101201001 | 公园绿地 | 4765 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | 配建公共厕所 |
调整后 | 0101201001 | 公园绿地 | 7286 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | 配建公共厕所 |
调整前 | 0101201002 | 二类居住 用地 | 100579 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | -- |
调整后 | 0101201002 | 二类居住 用地 | 88158 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | -- |
0101201022 | 二类居住 用地 | 9650 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 45 | 建筑高度需兼顾南湖周边景观风貌控制 | |
调整前 | 0101201008 | 公园绿地 | 1170 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- |
调整后 | 0101201008 | 公园绿地 | 1652 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- |
调整前
| 0101201009 | 服务设施 用地 | 2976 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | 老年公寓 |
0101201010 | 二类居住 用地 | 26986 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | 配建社区中心 | |
调整后 | 0101201009 | 二类居住 用地 | 11388 | 1.2 | 2.2 | 30 | 30 | 45 | 建筑高度需兼顾南湖周边景观风貌控制 |
0101201010 | 二类居住 用地 | 18870 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | -- | |
调整前 | 0101201015 | 公园绿地 | 4442 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- |
调整后 | 0101201015 | 公园绿地 | 5276 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | 配建地下泵站 |
调整前 | 0101201016 | 宗教用地 | 1389 | -- | 1.3 | 40 | 20 | 15 | 教堂 |
调整后 | 0101201016 | 宗教用地 | 1370 | -- | 1.3 | 40 | 20 | 15 | 教堂 |
调整前 | 0101201017 | 二类居住 用地 | 62569 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | 配建公共厕所 |
调整后 | 0101201017 | 二类居住 用地 | 16563 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
0101201021 | 二类居住 用地 | 43507 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 45 | 配建社区服务中心、公共厕所，建筑高度需兼顾南湖周边景观风貌控制，文保点保护需符合相关法律、法规规定 | |
调整前 | 0101201018 | 二类居住 用地 | 55599 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整后 | 0101201018 | 二类居住 用地 | 55009 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整前 | 0101202002 | 二类居住用地 | 49075 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | 配建社区中心 |
调整后 | 0101202002 | 二类居住 用地 | 33445 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 36 | 配建社区中心 |
调整前 | 0101202003 | 二类居住 用地 | 6914 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整后 | 0101202003 | 二类居住 用地 | 21846 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 36 | -- |
调整前 | 0101202004 | 二类居住 用地 | 11631 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整后 | 0101202004 | 二类居住 用地 | 12193 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 36 | -- |
调整前 | 0101202005 | 商业用地 | 6348 | 0.8 | 1.6 | 60 | 10 | 24 | 农贸市场 |
调整后 | 0101202005 | 商业用地 | 6554 | 0.8 | 1.6 | 60 | 10 | 24 | 农贸市场 |
调整前 | 0101202006 | 中小学 用地 | 37892 | -- | 1.2 | 35 | 30 | 24 | 小学 |
调整后 | 0101202006 | 中小学 用地 | 37756 | -- | 1.2 | 35 | 30 | 24 | 小学 |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路修改
将冶南路调整至保留历史建筑东侧，与农贸市场东侧支路贯通，接至泾水路，道路红线宽度由7米拓宽至10米；将滨河路局部线形南移，保证距离水域有6米以上宽度；将天枫路北段线形东偏，道路红线宽度由7米拓宽至10米；将枫杨路道路红线宽度由7米拓宽至10米；同步修正上述道路沿线地块的边界和面积。
嘉兴市中心城区1-12单元控制性详细规划局部修改批后公布.doc