嘉兴市中心城区4-26单元控制性详细规划局部修改公告
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区4-26单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局会同相关部门组织《嘉兴市中心城区4-26单元控制性详细规划》局部修改工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将拟调整内容予以公告，公告时间为2024年1月12日至2024年2月11日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-83677136
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2024年1月12日
4-26单元范围：北至八字路，东至新塍大道，南至嘉湖公路，西至虹桥路，规划面积为311.9公顷。
调整前
调整后
指标调整一览表
调整前后 | 地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高(M） | 主入口方位 | 建筑后退道路红线(M） | 建筑后退河道距离(M） | 配建要求 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||||
区块一 | 调整前 | 0402608010 | 商业用地 | B1 | 6954 | 1.5 | 2.0 | 35 | 20 | 60 | EW | EN5W3 | -- | -- |
0402608011 | 二类居住用地 | R2 | 30142 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | ESW | E5SW3 | -- | -- | ||
调整后 | 0402608010 | 二类居住用地 | R2 | 37096 | 1.2 | 2.0 | 30 | 30 | 70 | ESNW | E5S3N5W3 | -- | 配建18班高照幼儿园，10%≤商业建筑面积占比≤30% | |
调整前 | 0402609001 | 商业用地 | B1 | 6504 | 1.5 | 2.0 | 35 | 20 | 32 | WN | WN5 | -- | -- | |
0402609002 | 服务设施用地 | R22 | 8806 | 0.5 | 1.2 | 30 | 15 | 24 | W | W5 | -- | 18班高照幼儿园 | ||
调整后 | 0402609001 | 商业用地 | B1 | 15310 | 1.5 | 2.5 | 50 | 20 | 60 | WN | W5N5 | -- | 配建社区服务中心,建筑面积不低于2000平方米 | |
调整前 | 0402609003 | 二类居住用地 | R2 | 162111 | 1.0 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SWN | E55SWN5 | -- | 高桥花园、社区服务中心 | |
调整后 | 0402609003 | 二类居住用地 | R2 | 162111 | 1.0 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SWN | E55S5W5N5 | -- | -- | |
区块二 | 调整前 | 0402612002 | 二类居住用地 | R2 | 37642 | 1.6 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | ESWN | ES3W5N15 | -- | -- |
调整后 | 0402612002 | 医院用地 | A51 | 20003 | 1.0 | 2.0 | 40 | 30 | 60 | SWN | S3W5N15 | -- | 社区卫生服务中心 | |
0402612014 | 商业用地 | B1 | 17639 | 1.5 | 2.5 | 50 | 20 | 60 | ESN | E3S3N15 | -- | -- | ||
区块三 | 调整前 | 0402601005 | 防护绿地 | G2 | 4050 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0402601001 | 农林用地 | E2 | 3525 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
0402601005 | 防护绿地 | G2 | 524 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整前 | 0402601001 | 防护绿地 | G2 | 12327 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0402601002 | 二类居住用地 | R2 | 97593 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | WN | W20 N25 | ES10 | -- | ||
调整后 | 0402601002 | 农林用地 | E2 | 109919 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402601003 | 公园绿地 | G1 | 10826 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 路灯杆通信基站 | |
0402604001 | 公园绿地 | G1 | 5086 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402604002 | 二类居住用地 | R2 | 21671 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | WN | W20 N5 | E10 | -- | ||
0402604003 | 二类居住用地 | R2 | 20828 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SW | S5 W20 | E10 | -- | ||
0402607001 | 公园绿地 | G1 | 5468 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402607002 | 二类居住用地 | R2 | 36298 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SWN | S13 W20 N5 | E10 | -- | ||
0402607006 | 公园绿地 | G1 | 4398 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 路灯杆通信基站 | ||
0402607007 | 二类居住用地 | R2 | 41833 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SWN | S5 W20 N3 | E10 | -- | ||
0402610001 | 防护绿地 | G2 | 21515 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | 附设公共厕所 | ||
0402610002 | 安全设施用地 | U | 12158 | 0.4 | 1.2 | 35 | 30 | 24 | EN | W35 N15 | E22 | -- | ||
0402610003 | 供应设施用地 | U1 | 11602 | 0.8 | 1 | 35 | 30 | 12 | E | W35 | E22 | 110kV 变电所 | ||
0402610004 | 公用设施用地 | U | 5593 | 0.4 | 1.2 | 35 | 30 | 24 | E | W35 | ES22 | -- | ||
调整后 | 0402601003 | 农林用地 | E2 | 210817 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402601004 | 公园绿地 | G1 | 16867 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 附设公共停车场、公共厕所 | |
0402604004 | 二类居住用地 | R2 | 32336 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | N | N5 | W10 | -- | ||
0402604005 | 二类居住用地 | R2 | 28334 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | S | S5 | W10 | -- | ||
0402604006 | 二类居住用地 | R2 | 65852 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SN | SN5 | W10 | -- | ||
0402604011 | 公园绿地 | G1 | 2938 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402607003 | 二类居住用地 | R2 | 40916 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | N | N5 | SW10 | -- | ||
0402607004 | 二类居住用地 | R2 | 41398 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | N | N5 | ES10 | -- | ||
0402607012 | 公园绿地 | G1 | 1866 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
调整后 | 0402604004 | 农林用地 | E2 | 247101 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402604008 | 交通枢纽用地 | S3 | 10000 | -- | 0.2 | -- | 20 | -- | E | -- | W22N52 | 公交枢纽站、公共停车场、附设公交首末站和公共厕所 | |
0402604009 | 服务设施用地 | R22 | 8546 | 1 | 1.2 | 35 | 30 | 24 | E | E5 | W22 | 社区服务中心 | ||
0402604010 | 公园绿地 | G1 | 11627 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 社区公园、路灯杆通信基站 | ||
0402605002 | 公园绿地 | G1 | 38002 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 社区公园 | ||
0402605003 | 二类居住用地 | R2 | 61579 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | W | W5 | EN52 | -- | ||
0402605004 | 商业用地 | B1 | 20338 | 1.5 | 2 | 35 | 30 | 60 | SW | SW5 | E52 | -- | ||
0402607005 | 公园绿地 | G1 | 16876 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 社区公园 | ||
0402607008 | 公园绿地 | G1 | 2948 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402607009 | 二类居住用地 | R2 | 42430 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | ENS | EN3 S5 | W12 | -- | ||
0402607010 | 服务设施用地 | R22 | 13213 | 0.5 | 1.2 | 30 | 15 | 24 | EWS | ES5 W3 | -- | 15 班幼儿园、社区服务中心 | ||
0402607011 | 中小学用地 | A33 | 47834 | 0.6 | 1.2 | 30 | 30 | 24 | EWN | E5 WN3 | -- | 西城学校，36 班小学，18 班初中 | ||
0402608001 | 二类居住用地 | R2 | 42436 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | WN | WN5 | E52 | -- | ||
0402608002 | 公园绿地 | G1 | 21948 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 社区公园、公共停车场 | ||
0402608004 | 二类居住用地 | R2 | 40618 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SWN | SW5 N3 | E22 | -- | ||
0402608005 | 公园绿地 | G1 | 5060 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402610007 | 公园绿地 | G1 | 5504 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402610008 | 二类居住用地 | R2 | 35025 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | EN | E3 N15 | WS12 | -- | ||
0402610009 | 公园绿地 | G1 | 1860 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402610010 | 二类居住用地 | R2 | 55661 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | EWN | E5 W3 N15 | S12 | -- | ||
0402610011 | 公园绿地 | G1 | 2223 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402611001 | 公园绿地 | G1 | 7799 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402611002 | 商业用地 | B1 | 13436 | 1.5 | 2 | 35 | 30 | 60 | WN | W5 N15 | E22 | 附设电信模块局、邮政 | ||
调整后 | 0402605002 | 农林用地 | E2 | 574085 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402610005 | 二类居住用地 | R2 | 33444 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | SW | S25 W20 | EN10 | -- | |
0402610006 | 公园绿地 | G1 | 5708 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
调整后 | 0402610005 | 农林用地 | E2 | 39151 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402610012 | 二类居住用地 | R2 | 46183 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | E | E3 S25 | WN10 | -- | |
0402610013 | 公园绿地 | G1 | 3167 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402610014 | 二类居住用地 | R2 | 26579 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 60 | ESW | E5 SW3 | N10 | -- | ||
0402610015 | 商务用地 | B2 | 27386 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 60 | EWN | E5 S25 WN3 | -- | -- | ||
0402610016 | 公园绿地 | G1 | 4416 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
0402611008 | 公园绿地 | G1 | 3178 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 路灯杆通信基站 | ||
调整后 | 0402610012 | 农林用地 | E2 | 125254 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402608009 | 公园绿地 | G1 | 705 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | |
0402611003 | 公园绿地 | G1 | 55691 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 居住区中心公园 | ||
调整后 | 0402611003 | 农林用地 | E2 | 57601 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402611009 | 公园绿地 | G1 | 19472 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 居住区中心公园 | |
0402611010 | 商务用地 | B2 | 18318 | 1.3 | 2 | 30 | 35 | 60 | S | S25 | WN22 | -- | ||
0402611011 | 广场用地 | G3 | 10410 | -- | -- | -- | 20 | -- | S | -- | N22 | 广场、附设公共停车场 | ||
调整后 | 0402611009 | 农林用地 | E2 | 48199 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402611004 | 公园绿地 | G1 | 17463 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 居住区中心公园、公共停 | |
0402611007 | 商务用地 | B2 | 20955 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 60 | EN | E5 N3 | SW22 | 附设公共厕所 | ||
调整后 | 0402611004 | 农林用地 | E2 | 38418 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402611013 | 公园绿地 | G1 | 5995 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | 居住区中心公园 | |
调整后 | 0402611013 | 农林用地 | E2 | 5995 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402612007 | 商务用地 | B2 | 68962 | 1.3 | 2 | 35 | 30 | 100 | WN | E55 W5 N3 | S22 | 楼顶塔通信基站 | |
0402612008 | 防护绿地 | G2 | 3355 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
0402612009 | 广场用地 | G3 | 7911 | -- | -- | -- | 20 | -- | E | -- | -- | 广场 | ||
0402612010 | 公园绿地 | G1 | 7140 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | ||
调整后 | 0402612007 | 农林用地 | E2 | 87368 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402612011 | 公园绿地 | G1 | 13464 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0402612011 | 农林用地 | E2 | 13464 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0402612012 | 公园绿地 | G1 | 1783 | -- | 0.1 | -- | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- | |
0402612013 | 防护绿地 | G2 | 2054 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整后 | 0402612012 | 农林用地 | E2 | 3837 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
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