嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划局部修改批后公布（2024年4月24日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划局部修改批后公布（2024年4月24日批准版）
《嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划（局部修改）》已于2024年4月24日获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2024] 10号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2024年5月6日
嘉兴市中心城区1-51单元控制性详细规划局部修改
1-51单元范围：东至菜花泾、长板塘、纺工路，南至沪杭铁路、平湖塘，西到环城河，北接长纤塘，总用地面积约1.30平方公里。
调整前
调整后
（一）指标修改
地块编号 | 用地性质 | 地块 面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密 度上限 (%) | 绿地率 下限 (%) | 建筑 限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调整前 | 0105102001 | 二类居住 用地 | 35098 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整后 | 0105102001 | 二类居住 用地 | 30583 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整前 | 0105102005 | 教育科研 用地 | 7161 | 0.5 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整后 | 0105102005 | 教育科研 用地 | 5180 | 0.5 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整前 | 0105102006 | 二类居住 用地 | 21027 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
0105102007 | 商务用地 | 2556 | 1.3 | 2.0 | 40 | 20 | 24 | 公共厕所 | |
调整后 | 0105102006 | 二类居住 用地 | 18252 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | 需符合大运河保护要求 |
调整前 | 0105102012 | 二类居住 用地 | 3847 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
0105102013 | 行政办公 用地 | 1037 | 1.3 | 2.0 | 35 | 30 | 24 | -- | |
0105102014 | 二类居住 用地 | 10742 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | 屋顶基站 | |
调整后 | 0105102014 | 二类居住 用地 | 16158 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | 配建屋顶基站 |
调整前 | 0105102022 | 公园绿地 | 3211 | -- | 0.1 | 5 | 70 | 10 | -- |
0105102023 | 公园绿地 | 2495 | -- | 0.1 | 5 | 70 | 10 | -- | |
调整后 | 0105102022 | 商业用地 | 17559 | 1.0 | 1.5 | 45 | 15 | 12 | -- |
调整前 | 0105103001 | 二类居住 用地 | 6023 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
0105103002 | 商业用地 | 1915 | 1.5 | 2.0 | 40 | 20 | 24 | -- | |
0105103003 | 二类居住 用地 | 46983 | 1.5 | 2.0 | 30 | 30 | 50 | -- | |
调整前 | 0105103011 | 文化设施 用地 | 3818 | 0.2 | 1.25 | 35 | -- | 24 | -- |
调整后 | 0105103003 | 二类居住 用地 | 55165 | 1.2 | 2.0 | 30 | 30 | 50 | 要求保留水塔，需符合大 运河保护要求 |
调整前 | 0105103004 | 二类居住 用地 | 12082 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整后 | 0105103004 | 二类居住 用地 | 11423 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- |
调整前 | 0105103005 | 服务设施 用地 | 2297 | 0.5 | 1.0 | 35 | 30 | 24 | -- |
0105103006 | 二类居住 用地 | 27377 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | -- | |
调整后 | 0105103006 | 二类居住 用地 | 25442 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | -- |
调整前 | 0105103007 | 行政办公 用地 | 7330 | 1.3 | 2.0 | 35 | 30 | 24 | -- |
调整后 | 0105103007 | 行政办公 用地 | 8584 | 1.3 | 2.0 | 35 | 30 | 24 | -- |
调整前 | 0105103008 | 商业用地 | 1185 | 1.5 | 2.0 | 40 | 20 | 24 | -- |
调整后 | 0105103008 | 商业用地 | 1209 | 1.5 | 2.0 | 40 | 20 | 24 | -- |
调整前 | 0105103009 | 商业用地 | 5927 | 1.5 | 2.0 | 40 | 20 | 24 | -- |
调整后 | 0105103009 | 商业用地 | 13277 | 1.0 | 1.5 | 45 | 15 | 24 | 配建建议性道路 |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
（二）道路修改
将规划春波路调整至春波坊西侧，道路红线宽度(18米）、道路分幅不变；增加配建建议性道路（支路三），道路红线宽度13米，道路分幅为3.0米（人）+7.0米（车）+3.0米（人）。
（三）落实保护范围线
落实水塔二类传统风貌建筑的保护范围线。
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