嘉兴市中心城区1-49单元控制性详细规划局部修改批后公布（2024年8月30日批准版）
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-49单元控制性详细规划局部修改批后公布（2024年8月30日批准版）
《嘉兴市中心城区1-49单元控制性详细规划（局部修改）》已于2024年8月30日获嘉兴市人民政府（嘉政发函[2024] 20号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
嘉兴市自然资源和规划局
2024年9月10日
嘉兴市中心城区1-49单元控制性详细规划局部修改方案
调整前
调整后
一、指标修改一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率 下限 （%） | 建筑限高（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调整前 | 0104903002 | 文化设施用地 | 10488 | 0.5 | 1.2 | 60 | 10 | 18 | 兼容商业占比≤30% |
调整后 | 0104903002 | 文化设施用地 | 13002 | 0.5 | 1.2 | 60 | 5 | 18 | 兼容商业建筑面积占比≤45%，可与0101903003、0101903004合并开发，指标统一核算，综合配建不少于200个公共车位、公共厕所 |
调整前 | 0104903003 | 公园绿地 | 9833 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | 公共停车场，不少于100个公共车位 |
调整后 | 0104903003 | 文化设施用地 | 4223 | 0.5 | 1.2 | 60 | 5 | 12 | 兼容商业建筑面积占比≤45%，可与0101903002、0101903004合并开发，指标统一核算，综合配建不少于200个公共车位、公共厕所 |
调整前 | 0104903004 | 广场用地 | 5393 | -- | 0.3 | 10 | 35 | 10 | 公共停车场，不少于100个公共车位、公共厕所 |
调整后 | 0104903004 | 广场用地 | 8490 | -- | 0.3 | 10 | 35 | 10 | 可与0101903002、0101903003合并开发，指标统一核算，综合配建不少于200个公共车位、公共厕所 |
调整前 | 0104903011 | 二类居住用地 | 25356 | 1.3 | 2 | 35 | 25 | 18，平家弄两侧道路红线30米范围内建筑檐口高度不超过12米 | 开闭所，少年路建设连续商业界面，兼容商业占比≤30%，地块东南设置广场空间。公共停车场，配建不少于100个公共车位，为辅成小学接送服务 |
调整后 | 0104903011 | 二类居住用地 | 25356 | 1 | 2 | 35 | 15 | 18，平家弄两侧道路红线30米范围内建筑檐口高度不超过12米 | 开闭所，少年路建设连续商业界面，兼容商业占比≤30%，地块东南设置广场空间。公共停车场，配建不少于100个公共车位，为辅成小学接送服务，落实文保点财政局办公室旧址 |
调整前 | 0104902021 | 二类居住用地 | 15328 | 1.3 | 2 | 35 | 25 | 24，小西门横街、县前街两侧道路红线30米范围内建筑檐口高度不超过12米 | -- |
0104902022 | 商业用地 | 3657 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，小西门横街道路红线30米范围内建筑檐口高度不超过12米 | 3000㎡的公交枢纽站 | |
0104902023 | 商业用地 | 3442 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24 | 公共厕所 | |
调整后 | 0104902021 | 二类居住用地 | 22407 | 1 | 2 | 35 | 15 | 24，符合《嘉兴历史文化名城保护规划》相关要求 | 沿禾兴路保持商业界面；配建公共厕所 |
调整前 | 0104902024 | 商业用地 | 5197 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24 | -- |
调整后 | 0104902024 | 商业用地 | 5065 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，符合《嘉兴历史文化名城保护规划》相关要求 | -- |
调整前 | 0104902025 | 商业用地 | 2065 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24 | 通信基站 |
调整后 | 0104902025 | 商业用地 | 1902 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，符合《嘉兴历史文化 名城保护规划》相关要求 | 通信基站 |
调整前 | 0104902026 | 商业用地 | 3370 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24 | -- |
调整后 | 0104902026 | 商业用地 | 4948 | 1.5 | 3.5 | 55 | 15 | 24，符合《嘉兴历史文化名城保护规划》相关要求 | -- |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路修改
百福弄、县前街至禾兴路东西向道路修改为建议性道路。
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