嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划局部修改公告
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2024年9月2日至2024年10月1日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次拟调整地块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-83678322、82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2024年9月2日
1-56单元范围：
北至广益路，南至07省道新线，东至曹家桥港，西至三环东路，规划面积约158.3公顷。
1-76单元范围：
北至07省道新线，南至槜李路，东至亚太路，西至三环东路，规划面积约176.7公顷。
调整前
调整后
一、指标修改一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限 (%) | 建筑限高（米） | 机动车主出入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求/备注 | |||
下限 | 上限 | ||||||||||||
调整 区域一
| 调整前 | 0105602008 | 公园绿地 | 17373 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0105602008 | 公园绿地 | 15140 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0105602010 | 公园绿地 | 3917 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0105602010 | 公园绿地 | 3689 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0105602012 | 公园绿地 | 6193 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0105602012 | 公园绿地 | 4115 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0105602018 | 公园绿地 | 7842 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0105602018 | 公园绿地 | 11981 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0105602019 | 公园绿地 | 6485 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0105602019 | 公园绿地 | 809 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0105602020 | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 65 | -- | N | -- | -- | 配建广场、地下停车场 | |
调整后 | 0105602020 | 广场用地 | 9377 | -- | -- | -- | 35 | -- | N | -- | -- | 配建广场、地下停车场 | |
调整前 | 0105602021 | 商务用地 | 28616 | 1.5 | 2.0 | 40 | 20 | 60 | E N | E3 N3 | S27 | 配建街道办事处、社区中心、农贸市场、公共厕所 | |
调整后 | 0105602021 | 商务用地 | 21140 | 1.5 | 2.5 | 40 | 20 | 60 | N | N3 | S27 | 配建街道办事处、社区中心、农贸市场、公共厕所 | |
调整前 | 0105602022 | 公园绿地 | 6503 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0105602022 | 公园绿地 | 5483 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0105602023 | 公园绿地 | 1171 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0105602023 | 公园绿地 | 4842 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | 配建雨水泵站 | |
调整前 | 0107601001 | 防护绿地 | 11109 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0107601001 | 防护绿地 | 8151 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0107601003 | 防护绿地 | 2324 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0107601003 | 防护绿地 | 1857 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0107601006 | 防护绿地 | 10988 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0107601006 | 防护绿地 | 9879 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0107602001 | 防护绿地 | 17358 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0107602001 | 防护绿地 | 11294 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
0107602029 | 防护绿地 | 1715 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整前 | 0107602005 | 公园绿地 | 8773 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所 | |
调整后 | 0107602005 | 公园绿地 | 6249 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 公共厕所 | |
0107602030 | 公园绿地 | 1150 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | ||
调整前 | 0107602007 | 二类居住用地 | 63608 | 1.3 | 2.2 | 25 | 30 | 80 | S | E3 S3 N3 | -- | 楼顶通信基站，地块可与0107602028地块合并出让 | |
调整后 | 0107602007 | 二类居住用地 | 69772 | 1.0 | 2.2 | 30 | 30 | 80 | S | E3 S3 N3 | -- | 楼顶通信基站 | |
调整前 | 0107602008 | 公园绿地 | 4327 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0107602008 | 公园绿地 | 4297 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0107602009 | 公园绿地 | 4160 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 地面通信基站 | |
调整后 | 0107602009 | 公园绿地 | 3523 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 地面通信基站 | |
调整前 | 0107602010 | 公园绿地 | 4046 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0107602010 | 公园绿地 | 3411 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0107602011 | 二类居住用地 | 42115 | 1.3 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | E | E3 N3 | -- | 地块可与0107602012地块合并出让 | |
调整后 | 0107602011 | 二类居住用地 | 41720 | 1.0 | 2.2 | 30 | 30 | 60 | E | E3 N3 | -- | 地块可与0107602012地块合并出让 | |
调整前 | 0107602012 | 商业用地 | 21697 | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | E3 | -- | 地块可与0107602011地块合并出让 | |
调整后 | 0107602012 | 商业用地 | 21487 | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | E3 | -- | 配建建筑面积不少于1000㎡的社区服务中心，地块可与0107602011地块合并出让。 | |
调整前 | 0107602015 | 防护绿地 | 12046 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整后 | 0107602015 | 防护绿地 | 10687 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整 区域二 | 调整前 | 0107602023 | 商业用地 | 10186 | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | W3 | -- | 建筑面积不少于8000㎡的邻里中心，地块可与0107602026地块合并出让，其中含建筑面积不少于1500㎡的社区服务中心。 |
调整后 | 0107602023 | 商业用地 | 10186 | 1.5 | 2.0 | 50 | 20 | 20 | S | W3 | -- | 建筑面积不少于8000㎡的邻里中心 | |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路修改
落实07省道新线（快速路方案）；曹家路（夏家浜路以南段）道路宽度由13m拓宽至28.4m，道路等级为城市支路，路幅由3（人）+7（车）+3（人）调整为5.8（人非混行）+16.8（机）+5.8（人非混行），下穿07省道新线后向南延伸至横一路，与规划纵二路相接；拓宽纵二路，道路宽度由18m调整为24m，道路分幅由3（人）+12（车）+3（人）调整为3（人）+18（车）+3（人）。
三、水系修改
为避让下穿通道，同时落实已批复的《嘉兴市中心城区1-56单元水域调整方案》，将夏家浜（穿越曹家路段）河道蓝线向北调整。
嘉兴市中心城区1-56、1-76单元控制性详细规划局部修改公告（定）.doc