嘉兴市中心城区1-06单元控制性详细规划局部修改公告
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本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-06单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《嘉兴市中心城区1-06单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2024年9月23日至2024年10月22日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-83888019、82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2024年9月23日
1-06单元范围：东至三环东路、南至湘湖大道、西至中环东路、北至沪杭铁路，规划面积约230公顷。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率 下限（%） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退 河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0100601012 | 公共交通场站用地 | 14959 | -- | -- | -- | 15 | -- | E | E5S3W3 | -- | 公交停保站，附设公共厕所 |
调整后 | 0100601012 | 公共交通场站用地 | 14987 | -- | -- | -- | 15 | -- | E | E5S3W3 | -- | 公交停保站，附设公共厕所 |
调整前 | 0100601013 | 社会停车场用地 | 6680 | -- | 0.1 | 15 | 10 | 10 | E | E5S3 | -- | 社会停车场 |
调整后 | 0100601013 | 社会停车场用地 | 6700 | -- | 0.1 | 15 | 10 | 10 | E | E5S3 | -- | 社会停车场 |
调整前 | 0100601016 | 公园绿地 | 4447 | -- | -- | -- | 60 | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0100601016 | 公园绿地 | 4470 | -- | -- | -- | 60 | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | 0100601025 | 公园绿地 | 75833 | -- | 0.1 | 5 | 60 | 10 | -- | -- | -- | 附设公共停车场 |
调整后 | 0100601025 | 公园绿地 | 75832 | -- | 0.1 | 5 | 60 | 10 | -- | -- | -- | 附设公共停车场 |
调整前 | 0100601026 | 中小学用地 | 24848 | 0.8 | 1.2 | 25 | 30 | 24 | E | E5 | N15 | 九年一贯制学校 |
调整后 | 0100601026 | 中小学用地 | 24866 | 0.8 | 1.2 | 25 | 30 | 24 | E | E5 | N15 | 九年一贯制学校 |
调整前 | 0100601030 | 商业用地 | 13516 | 1.3 | 1.8 | 45 | 15 | 18 | S | S5 | N8 | 附设公共厕所、邮政所、10kV开关站 |
调整后 | 0100601030 | 商务用地 | 13900 | 2.0 | 3.0 | 40 | 15 | 80 | S | S5 | N8 | 附设公共厕所、邮政所、10kV开关站 |
调整前 | 0100602002 | 农林用地 | 121007 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0100602002 | 农林用地 | 121006 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | 0100602003 | 农林用地 | 145694 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 保留现状通信基站 |
调整后 | 0100602003 | 农林用地 | 145624 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 保留现状通信基站 |
调整前 | 0100602008 | 农林用地 | 142152 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0100602008 | 农林用地 | 142134 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整前 | 0100602010 | 农林用地 | 36246 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0100602010 | 农林用地 | 37235 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
落实双溪路现状已建道路红线，道路线位线形微调，并相应调整两侧所涉及的地块的用地边界和面积。道路红线宽度42米、道路分幅6米(人)+5米(非)+7米(机)+6米（绿）+7米(机)+5米（非）+6米（人）均保持不变。
三、市政管线和城市黄线调整
根据《嘉兴市电力设施布局规划（2021-2035年）》并结合现状情况，取消35kV冶金411线并调整城市黄线；根据《南湖区城镇污水处理规划（2021-2035年）》，保留现状DN1650生活污水重力管（规划DN1800），依据实探线型落实城市黄线，距离调整为沿规划污水管外壁两侧各2.5米。
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