市自然资源和规划局：

你局《关于恳请批准<嘉兴市中心城区3304020806单元04街区详细规划>的请示》（嘉自然资规〔2025〕93号）收悉。经研究，原则同意《嘉兴市中心城区3304020806单元04街区详细规划》（以下简称《规划》）。现将有关事项批复如下：

一、规划范围和建设用地规模：《规划》范围北至沪杭高铁，西至商务大道，东至南北湖大道，南至G60沪昆高速，规划总用地面积约128.73公顷，建设用地约105.64公顷。

二、功能定位：长三角Ⅱ型铁路枢纽和站城融合发展示范区。

三、用地布局规划：原则同意规划街区内各类用地的布局和规模。城市建设用地以交通运输用地、居住用地与商业服务业混合用地、绿地与开敞空间用地为主，统筹布局商业、仓储、公用设施等功能，并预留适量留白用地，增强规划弹性。

四、公共服务设施规划：原则同意规划街区内公共服务设施的内容和规模。规划新建幼儿园1所、社区服务站1处，完善商业服务配套，设置街区商业中心与社区商业设施。

五、道路交通规划：原则同意规划街区内道路交通系统规划。《规划》衔接嘉兴南站集疏运体系，构建以快速路、主干路、次干路为骨架的道路网络，配套完善公共交通与慢行系统，设置社会停车场3处。

六、市政基础设施规划：原则同意规划街区内给水、排水、电力、通信、燃气等市政设施的统筹安排。

七、规划控制线：原则同意规划街区内基础设施的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等控制线及控制要求。

八、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得土地划拨决定书的建设项目，除涉及公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

特此批复。

附件：嘉兴市中心城区3304020806单元04街区详细规划（另附）

嘉兴市人民政府         

2025年9月27日        

（此件公开发布）

嘉政发函〔2025 〕32号.pdf