| 索引号： | 11330400MB1957963F/2025-477428 | 组配分类： | 公告公示 |
| 发布机构： | 市自然资源和规划局 | 发文日期： | 2025-10-22 |
嘉兴市中心城区1-57单元控制性详细规划局部修改公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-57单元控制性详细规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局会同相关单位拟对《嘉兴市中心城区1-57单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2025年10月23日至2025年11月21日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次拟调整地块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2025年10月22日
1-57单元范围：北起中山东路，东、西至环城河，南至环城南路，总面积为119.65公顷。
调整前
调整后
一、 指标修改一览表
状态 | 地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 地块面积 （平方米） | 容积率 下限 | 容积率 上限 | 建筑密度 上限（％） | 绿地率 下限（％） | 建筑 限高（米） | 建筑后退 道路红线 距离（米） | 主出入口 方位 | 配建要求 | 备注 |
调整前 | 0105703034 | 二类居住用地 | R2 | 3179 | 2.0 | 3.0 | 60 | 10 | 18 | S3W3 | W | -- | 现状 |
调整后 | 0105703034 | 二类居住用地 | R2 | 3513 | 2.0 | 3.0 | 60 | 10 | 18 | S3W3 | W | -- | 现状 |
调整前 | 0105703035 | 二类居住用地 | R2 | 1290 | 2.5 | 3.5 | 65 | 5 | 24 | -- | E | -- | 现状 |
调整后 | 0105703035 | 二类居住用地 | R2 | 1295 | 2.5 | 3.5 | 65 | 5 | 24 | -- | E | -- | 现状 |
调整前 | 0105703043 | 旅馆用地 | B14 | 5428 | 2.5 | 3.5 | 50 | 15 | 70 | E5 | E | -- | 现状 |
调整后 | 0105703043 | 旅馆用地 | B14 | 5320 | 2.5 | 3.5 | 50 | 15 | 70 | E5 | E | -- | 现状，落实大运河保护要求 |
调整前 | 0105703036 | 文化设施用地 | A2 | 895 | 1.0 | 40 | 20 | 9 | S3 | S | 驿站 | 现状 | |
0105703044 | 文化设施用地 | A2 | 2017 | 0.5 | 1.5 | 50 | 15 | 9 | E5S3 | S | -- | 新建 | |
0105703051 | 文化设施用地 | A2 | 9748 | 0.5 | 1.5 | 50 | 15 | 9 | W3N3 | W | 与0105703052地块配建地下停车场 | 更新 | |
0105703052 | 文化设施用地 | A2 | 4026 | 0.5 | 1.5 | 50 | 15 | 9 | S5N3 | N | 与0105703051地块配建地下停车场 | 更新，紫线范围内建筑需保留，外围建筑需协调 | |
调整后 | 0105703051 | 文化设施用地/商业用地 | A2/B1 | 18205 | 0.5 | 1.5 | 50 | 5 | 檐口12米 （4层） | W3 | S | 文化设施建筑面积占比不小于51%。 保留历史街巷大年堂前、府东街，宽度与走向按现状控制。 一类保护街巷红线双侧向外30米范围，新建建筑檐口高度不超过12米(4层)。 历史地段范围内高度按原高度控制。 | 更新，紫线范围内建筑需保留，外围建筑与东门历史地段传统风貌相协调，落实大运河保护要求 |
调整前 | 0105703053 | 宗教设施用地 | A9 | 967 | 0.8 | 1.5 | 65 | 5 | 9 | E3 | E | -- | 现状 |
调整后 | 0105703053 | 宗教设施用地 | A9 | 1163 | 0.8 | 1.5 | 65 | 5 | 9 | E3 | E | -- | 现状 |
调整前 | 0105703054 | 公园绿地 | G1 | 786 | -- | 0.1 | -- | 65 | 9 | -- | -- | -- | 现状 |
调整后 | 0105703054 | 公园绿地 | G1 | 809 | -- | 0.1 | -- | 65 | 9 | -- | -- | -- | 现状 |
调整前 | 0105703055 | 公园绿地 | G1 | 483 | -- | 0.1 | -- | 65 | 9 | -- | -- | -- | 新建 |
调整后 | 0105703055 | 广场用地 | G3 | 637 | -- | 0.1 | -- | 35 | 9 | -- | -- | -- | 新建 |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、 道路修改
1.府东街西段道路红线宽度由原规划的13米按现状道路调整为6米，并在康达公寓东侧往北利用现状道路接至东大街；府东街东段按现状历史街巷的走向与宽度控制。
2.东大街道路红线宽度由原规划的3米按现状道路调整为6米。
3.大年堂前西段道路红线宽度由原规划的5米按现状道路调整为7米；大年堂前东段按现状历史街巷的走向与宽度控制。
4.信息弄（东大街以南段）道路结合传统建筑保护保留要求进行取消。
5.清真寺东侧道路红线宽度按现状进行建议性道路虚线控制。
6.0105703051地块内东西向虚线控制道路结合现状建筑保留要求进行取消。
嘉兴市中心城区1-57单元控制性详细规划局部修改公告.pdf
| 【打印本页】 【关闭本页】 |