《嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区国有土地上房屋征收搬迁补偿和临时安置补偿标准的通知》（嘉政办发〔2025〕32号，以下简称《通知》）已于近日发布，为准确理解和把握政策，现解读如下：

一、制定背景和依据

为保障我市市区国有土地上房屋征收工作顺利推进，维护被征收人的合法权益，根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议修正）、《嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（嘉政发〔2015〕43号）等文件规定，征收国有土地上住宅房屋，须对搬迁补偿和临时安置补偿标准根据当地物价水平，每两年公布一次。目前嘉兴市区施行的《嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区国有土地上房屋征收相关补偿标准的通知》（嘉政办发〔2023〕56号）已近两年。经对我市市本级区域内（南湖区、秀洲区）存量住宅房地产的市场租金基准价值进行调查和估价，对住宅房屋搬迁费用作了市场调研，并在广泛征求部门（单位）和社会公众意见的基础上，结合我市实际，制定本《通知》。

二、主要内容

（一）征收住宅用房的搬迁补偿、临时安置补偿标准

1.搬迁补偿（搬家费）标准。选择货币补偿或现房产权调换的，予以每户1500元搬迁补偿费；选择期房产权调换的，予以每户3000元搬迁补偿费。

2.临时安置补偿（房屋租赁补贴）标准。被征收房屋位于三环内的，按照被征收房屋的建筑面积，予以每户每月每平方米20元的临时安置补偿费。月补偿额不足1200元的，按1200元补偿。

被征收房屋位于三环外的，按照被征收房屋的建筑面积，予以每户每月每平方米17元的临时安置补偿费。月补偿额不足1000元的，按1000元补偿。

选择货币补偿，或选择产权调换由房屋征收部门提供周转用房的，不支付临时安置补偿费。

（二）征收商业、办公用房的搬迁补偿标准

征收商业、办公用途的非住宅用房，搬迁补偿费为每户1500元。被征收房屋建筑面积超过60平方米的，超过部分再按每平方米15元补偿。

三、主要特点

一是依法保障被征收人的合法权益。对我市市本级区域内（南湖区、秀洲区）的存量住宅房地产的市场租金基准价值进行调查和估价，对住宅房屋搬家费用作了市场调研，并结合我市经济水平和实际情况，确定搬迁补偿和临时安置补偿的具体标准，有效保障了被征收人的合法权益。

二是对被征收人给予公平补偿。《通知》对嘉兴市区三环内外住宅房屋的搬迁补偿和临时安置补偿标准以及商业、办公用房的搬迁补偿标准作出了明确规定，全体被征收人适用统一的标准，体现被征收人之间的公平。

三是具体补偿标准不作调整。根据市场调研结果，搬迁补偿和临时安置补偿的具体标准，与《嘉兴市人民政府办公室关于公布嘉兴市区国有土地上房屋征收相关补偿标准的通知》（嘉政办发〔2023〕56号）公布的标准一致，未发生变化。

四、施行时间

本《通知》自2025年12月1日起施行。本《通知》施行前已依法作出房屋征收决定的项目，仍按原标准执行。

五、解读机关、解读处室及联系方式

（一）解读机关：嘉兴市住房和城乡建设局

（二）解读处室：嘉兴市房屋征收管理服务中心

（三）联系电话：0573-82872702