| 索引号： | 11330400MB1957963F/2025-393322 | 组配分类： | 公告公示 |
| 发布机构： | 市自然资源和规划局 | 发文日期： | 2025-02-20 |
嘉兴市中心城区1-23单元控制性详细规划局部修改补充公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解嘉兴市的城市规划。嘉兴市自然资源和规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于嘉兴市自然资源和规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归嘉兴市自然资源和规划局所有。
嘉兴市中心城区1-23单元控制性详细规划
局部修改补充公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，我局组织相关单位拟对《嘉兴市中心城区1-23单元控制性详细规划》进行局部修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，于2025年1月13日至2025年2月11日进行了公告（原公告https://www.jiaxing.gov.cn/art/2025/1/13/art_1229668495_5443079.html），鉴于城市设计指引的深化，对详规局部修改方案进行了优化完善，现将优化后的方案予以补充公告，公告时间为2025年2月20日至2025年3月1日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于拟调整地块。
邮箱：jxsghfmc@163.com 联系电话：0573-83615336、82163260
通讯地址：嘉兴市洪兴路253号 邮编:314050
嘉兴市自然资源和规划局
2025年2月20日
1-23单元范围：东至太平桥港，南至新塍塘，西北至中环西路，总用地面积约0.97平方公里。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 （m2） | 容积率 | 建筑密度 上限(%) | 绿地率 下限(%) | 建筑限高 （m） | 主要入口 方位 | 道路后退距离（m） | 建筑后退 河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||
调整前 | 0102302002 | 二类居住用地 | 47891 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | NE | N10E5 | S8 | -- |
调整后 | 0102302002 | 商业用地 | 13298 | 1.5 | 3.0 | 45 | 15 | 100 | N | N15W20 | -- | 商业建筑面积≥51%，兼容办公建筑；与0102302019、0102302020地块共同配建弹性道路，路幅宽度不小于8米。 |
0102302019 | 商务用地 | 8800 | 1.5 | 3.0 | 45 | 15 | 100 | W | W20 | S10 | 办公建筑面积≥51%，兼容商业建筑；与0102302002、0102302020地块共同配建弹性道路，路幅宽度不小于8米。 | |
0102302020 | 商业用地 | 20733 | 1.5 | 3.0 | 45 | 15 | 100 | N | N15E5 | S10 | 商业建筑面积≥51%，兼容办公建筑；与0102302002、0102302019地块共同配建弹性道路，路幅宽度不小于8米。 | |
0102302018 | 公园绿地 | 1882 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
调整前 | 0102302003 | 公园绿地 | 3523 | -- | 0.1 | 5 | 60 | 12 | -- | -- | -- | -- |
调整后 | 0102302003 | 公园绿地 | 3893 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
调整前 | 0102302013 | 二类居住用地 | 21263 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | E | E5 | S8 | -- |
调整后 | 0102302013 | 二类居住用地 | 21150 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 50 | E | E5 | S8 | -- |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行。2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
0102302002、0102302019、0102302020地块共同配建一条弹性道路，路幅宽度不小于8米。
三、水系调整
根据《嘉兴市南湖区水域保护规划》并结合现状水系，调整0102302002地块南侧斜港水系边界线，增加水域面积约2921平方米。
嘉兴市中心城区1-23单元控制性详细规划局部修改补充公告.pdf
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